Miggelenbergweg 20-G7351 BR Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Miggelenberg

Gelegen in het idyllische Hoenderloo, biedt de Miggelenbergweg?20?G een perfecte combinatie van rust, natuur en comfort. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een berging en een recent aangelegde voor- en achtertuin. De woning maakt onderdeel uit van het in 2016 opgeleverde project “Boer’n Box”. Dit project kenmerkt zich door de vrije ligging aan de rand van het dorp, de bijzondere architectuur en de grote raampartijen. Het woonhuis is energiezuinig door haar hoge isolatiewaarde en de vijf geplaatste zonnepanelen. In Hoenderloo zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool (op basis van natuuronderwijs), supermarkt en diverse goede horecazaken. Daarnaast is Hoenderloo de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers met vele fiets- en wandelmogelijkheden. Op een paar honderd meter afstand is de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe gelegen. Daarnaast is het dorp centraal gelegen op 10 autominuten afstand van de A1 en de A50. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast. Binnenkomst in de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er direct toegang tot de tuin middels een schuifpui. Deze grote raampartijen zorgen tevens voor een prettige lichtinval. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste woonlaag bevindt zich een vierde slaapkamer en een technische ruimte. De slaapkamer beschikt over twee dakramen. In de technische ruimte is de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig en de opstelling cv-ketel (Intergas, 2016). Info: - Het parkeerterrein en een deel van de grond rondom het project betreft een mandelig gebied. Dit betekent een gezamenlijk eigendom waarvoor een Vereniging van Eigenaars is opgericht en waar per kwartaal € 15,- voor betaald wordt ten behoeve van onderhoud; - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, het betreffen draai-kiep ramen voorzien van HR++ beglazing en horren; - Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 01-07-2026). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 469.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.