Paalbergweg 25-A7351 AD Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Hoenderloo

Locatie. Locatie. Locatie. Locatie is hét toverwoord voor prettig wonen. Mooiere locatie dan dit woonobject is lastig te vinden. In het centrum van het dorp Hoenderloo met gelijktijdig uitzicht op de bosrand van natuurgebied Het Deelerwoud, in de direct nabijheid van Nationaal Park de Hoge Veluwe en natuurpark De Veluwezoom. Een heerlijke woonplek voor de (sportieve) natuurliefhebber die tevens houdt van de gezelligheid van het dorpse leven. De woning is gelegen aan een rustige straat in het Veluwse dorp en heeft een ruime vrijstaande garage, eigen oprit, tuin rondom met een glazen kas. Het betreft een goede onderhouden jaren ’70 woning, met betonnen verdiepingsvloeren en gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 478 m2. Op loopafstand bevindt zich de lokale supermarkt, basisschool (op basis van natuuronderwijs), huisartsenpraktijk en diverse horecazaken. Door de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (waaronder de A1) zijn nabije dorpen en steden goed te bereiken. Denk aan Beekbergen (10 minuten), Apeldoorn (15 minuten) en Arnhem (20 minuten). Amsterdam is minder dan een uur rijden. Niet alleen een mooie maar ook voor de forens een goed bereikbare locatie richting een groot deel van Nederland. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een knusse gashaard. De open keuken geeft zich op de ruime achtertuin. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig. Portaal met achteringang. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers van gelijke omvang en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beiden toegang tot het balkon. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en één slaapkamer over inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap is de bevloerde -te ontwikkelen- ruime (berg)zolder bereikbaar. Deze zolder heeft stahoogte, twee dakramen en hier bevindt zich de C.V. ketel (Remeha, 2015). Info: - De vaatwasser is vernieuwd in 2022 en de koelkast in 2024; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - De garage beschikt over elektra en een wateraansluiting; - De woning beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 06-02-2035) - Het huis is in 2024 aan de buitenkant compleet nieuw geschilderd. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 599.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit op een perfect gelegen locatie huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.