Hommerterweg 616431 ER HoensbroekMariarade-Zuid

Centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Hoensbroek en diverse voorzieningen, ligt dit riante en uitgebouwde karaktervolle herenhuis. De woning biedt o.a. een oprit, royale living, mogelijkheid tot 4 slaapkamers (vaste trap naar de zolderverdieping), souterrain, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 15 zonnepanelen (eigendom, 2017), vernieuwde dakpannen (2004) en een zonnige tuin op het zuiden. Een sfeervol huis met veel leefruimte, charme en comfort! Indeling Souterrain: Praktische provisiekelder (ca. 5,19m x 2,45m) met volop bergruimte. Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid. Entree met ruime hal, fraaie Terrazzovloer, trappenhuis, moderne meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, uitgebouwde living (ca. 40m²) beschikt over een sfeervolle erker, ensuite-schuifdeuren, houten plankenvloer, twee airco’s en openslaande tuindeuren naar het terras. De aparte keuken (ca. 3,00m x 2,90m) is voorzien van een natuurstenen werkblad en apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, heteluchtoven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 2,50m x 1,91m) met extra keukenblok en witgoedaansluitingen. Via de keuken én living is er toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin met deels overdekt terras, borders, berging en een handige zij-ingang. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt optimale privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,96m x 3,68m) met trapkast, slaapkamer 2 (ca. 4,08m x 3,63m) met trapkast, slaapkamer 3 (ca. 2,88m x 2,45m). De betegelde badkamer (ca. 2,72m x 2,49m) beschikt over een instapdouche, wastafelmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met cv-installatie (eigendom, 2017) en veel bergruimte. Hier is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden • Instapklaar, karaktervol en goed onderhouden herenhuis • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • 15 zonnepanelen (eigendom, 2017) - energiezuinig wonen • Vernieuwde dakpannen (2004) • Rolluiken (deels elektrisch) aanwezig • Ruime tuin op het zuiden met veel privacy • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen Een ruim en sfeervol jaren ’30 woonhuis met hedendaags comfort en karakter. Maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.