Verkocht

Mgr. Feronlaan 256433 CD HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

€ 199.000 k.k.
Kaart
  • 82 m²
  • 171 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2026
Verkoopdatum
25 maart 2026
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig en centraal gelegen, tegenover een groen plantsoen in een prettige woonomgeving, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, berging, zonnige tuin en praktische bergzolder aan de Mgr. Feronlaan 25 in Hoensbroek. De woning combineert een fijne, kindvriendelijke ligging met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Indeling: Parterre: Via de voortuin bereikt u de entree/hal met gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De semi-open, moderne keuken is uitgevoerd in houtlook en voorzien van o.a. een keramische kookplaat, magnetron, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne antracietkleurige plavuizenvloer. Tuin: Via de keuken en achterom heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke, geheel beklinkerde achtertuin met een praktische berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers met strak gestucte wanden en ingebouwde horren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.72 m x 3.59 m 2) 3.59 m x 3.31 m 3) 2.74 m x 2.04 m De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en ligbad met douche en heeft twee ramen voor natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Zolder: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en de cv-installatie (Intergas, eigendom, 2008). Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar! - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Definitieve energielabel is C; - De openslaande ramen zijn voorzien van ingebouwde horren; - De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst; - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden; Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Overbroek in Hoensbroek, met op loopafstand een basisschool, zwembad Otterveurdt, speeltuin en diverse wandelroutes richting de kasteeltuin van Kasteel Hoensbroek en de nabijgelegen Droomvijver. De centrumvoorzieningen van Hoensbroek, evenals gezellige horeca en supermarkten, liggen op slechts enkele minuten fiets- of rijafstand, terwijl via de Buitenring Parkstad snelle verbindingen bestaan richting Landgraaf, Kerkrade, Aken en Sittard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN V 1306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (15,00 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.113x

Bekeken

64x

Bewaard

3-3-2026

Op Funda

Buurt

Nieuw Lotbroek-Noord

Hoensbroek
Inwoners
1.685
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.536

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.