Bovendonksestraat 434741 ED HoevenHoeven

Op een perfecte plek gelegen 2-onder-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en lekkere achtertuin. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt wel 120 m² woonoppervlakte en op een centrale locatie in de gewilde woonplaats Hoeven. De woning is iets verder van de weg gelegen, wat het wooncomfort ten goede komt. Kom jij hier jouw parel van maken?  Begane grond: Vanuit de hal, met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast, bereik je de L-vormige woonkamer. Door de grote raampartijen komt er plezierig veel licht binnen. De aangebouwde keuken, met een oppervlakte van circa 16 m² is voorzien van een rechte keukeninrichting, maar biedt volop mogelijkheden! Vanuit de keuken is de garage toegankelijk. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en inloopdouche. De 2 grote slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met opstelling van de CV ketel (Remeha, 2020) en een 4e slaapkamer. Achter de schuine kanten vind je volop bergruimte.  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met volwassen beplanting en bestrating. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen schuur, ideaal voor tuingereedschap en/of fietsen. Daarnaast is er ook een achterom. De garage, met elektrisch bedienbare garagedeur, is aan de achterzijde van de woning gelegen.  Algemeen: Deze 2-onder-1 kapwoning met garage is gebouwd in 1968 en gelegen op een perceel van 242 m². De woning is traditioneel gebouwd met een betonnen 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer in hout uitgevoerd, spouwmuren en deels dubbele beglazing. Het kozijnwerk op de 1e verdieping is deels uitgevoerd in staal, de overige kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De woning biedt circa 120 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 513 m³ (inclusief garage). De garage heeft een oppervlakte van ruim 22 m². De verwarming en warm water wordt geregeld via een HR CV combiketel (Remeha, 2020, eigendom). Energielabel D. Specifieke kenmerken: Centraal gelegen in Hoeven Groene ligging aan de voorzijde 2-onder-1 kapwoning mét garage Woonoppervlakte circa 120 m²  Aanpandige garage van ruim 22 m²  4 slaapkamers Lekkere achtertuin met privacy