Tolakkerweg 833739 JJ Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Ben je op zoek naar een plek waar je écht je eigen thuis kunt creëren? Aan de charmante Tolakkerweg in het bosrijke Hollandsche Rading staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’50. De woning beschikt over een doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een stenen berging met sauna. De ligging is ideaal: omgeven door natuur, maar toch verrassend goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Hilversum en Utrecht. Met de nabijheid van de A27, A1, A28, A2 en A12 is ook de rest van Nederland snel bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels zijn Maartensdijk, Nieuw-Loosdrecht, Hilversum en Bilthoven gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen van Lage Vuursche en bij de Loosdrechtse Plassen. Woonoppervlakte: 76 m² - Perceeloppervlakte: 820 m² BEGANE GROND: Via de originele voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht doordat er aan 3 zijden ramen zijn en de keuken is open gemaakt. Via de keuken en de woonkamer kan je naar de tuin. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft ramen aan twee zijden en een vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast én een oostelijk gelegen balkon. De derde kamer is compact maar praktisch in te richten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vliering: De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling en hier is veel bergruimte. TUIN: Rondom de woning ligt een erg royale tuin met veel privacy. De achtertuin grenst aan een sloot, wat zorgt voor een natuurlijke en open sfeer. Er is op dit moment geen oprit maar er is genoeg ruimte om dat te creëren. BERGING: De vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) is voorzien van elektra en een kleine sauna. Bijzonderheden: - Zeer ruim perceel van 820 m² - Bouwjaar 1950 - Energielabel F - Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - NS-station op loopafstand - Notariskeuze ligt bij de verkoper - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - Eventueel aanwezige roerende zaken blijven achter - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen. - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht zelf in de woning te gaan wonen). -De kopers van deze woning dienen rekening te houden met kosten als gevolg van de eenvoudige interne afwerking”