Larenseweg 767451 EN HoltenDe Beuseberg

Vrijstaand wonen op een unieke locatie in Holten – renoveren, transformeren of nieuw bouwen Gelegen aan de Larenseweg 76, op een prachtige locatie aan de rand van Holten, staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 1.250 m². Een object dat zich niet eenvoudig laat vergelijken en dat uiteenlopende mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd, of juist droomt van het realiseren van een geheel nieuw woonhuis op een ruime bouwkavel, deze locatie biedt hiervoor een uitstekende basis, terwijl de voorzieningen van Holten, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. De oorspronkelijke woning dateert uit circa 1930 en ademt nog altijd de sfeer en charme van die periode. In de loop der jaren is de woning aan de achterzijde uitgebreid, waardoor er meer leefruimte is ontstaan. Hoewel modernisering en renovatie noodzakelijk zijn, biedt de huidige bebouwing een uitstekende basis voor liefhebbers die een karakteristieke woning willen transformeren tot een eigentijds familiehuis. Door de bestaande indeling, de aanwezige ruimte en de royale kavel zijn er volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Voor kopers die liever vanaf de basis beginnen, biedt het perceel eveneens interessante perspectieven. De omvang van het perceel en de aantrekkelijke ligging maken dit een bijzondere kans om een droomwoning te realiseren op een plek waar dergelijke mogelijkheden schaars zijn. Uiteraard dient een eventuele nieuwbouwontwikkeling te passen binnen de geldende regelgeving en vergunningseisen van de gemeente. De ruime kavel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een prachtige tuin, meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen, het houden van hobbydieren of het realiseren van een royale garage, schuur of werkruimte aan huis. Hier heeft u letterlijk de ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Holten staat bekend om haar aantrekkelijke woonklimaat, de centrale ligging en de prachtige natuurlijke omgeving. De Holterberg, uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand van de woning. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn steden als Deventer, Almelo, Hengelo en Apeldoorn bovendien goed bereikbaar. Deze woning is daarmee bij uitstek geschikt voor kopers die verder kijken dan de huidige staat van onderhoud en de potentie van deze unieke locatie weten te waarderen. Een plek waar wonen, natuur en mogelijkheden samenkomen en waar u alle ruimte krijgt om uw eigen woonwensen vorm te geven. Bent u degene die deze karakteristieke woning nieuw leven inblaast? Of ziet u hier de perfecte locatie voor het realiseren van uw droomhuis? Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van Larenseweg 76 in Holten zelf te komen ervaren. In de koopovereenkomst zal de clausule "as is where is" worden opgenomen. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.