Achter de Hoven 69151 HJ HolwertHolwerd

Starters opgelet! Verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in het hart van het dorp Holwert. Netto hypotheeklast € 725,-. Goedkoper dan huren!* Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning in een charmant Fries dorp? Achter de Hoven 6 in Holwert biedt alles wat je nodig hebt! Deze tussenwoning, gebouwd in 1974, is ruimer dan je verwacht en heeft een woonoppervlak van 122 m² op een perceel van 158 m². Dankzij muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas en een CV-ketel uit 2024 geniet je van extra wooncomfort en energiebesparing (energielabel C). Gelegen in de dorpskern van Holwert, in een kindvriendelijke en rustige straat met bestemmingsverkeer, profiteer je van een rustige, gemoedelijke woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt. Met de veerboot naar Ameland op korte afstand en de prachtige natuur van Noordoost-Friesland om de hoek, is dit een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers! Indeling van de woning Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast en toilet (modern en v.v. wandcloset en inbouwreservoir) Ruime en lichte Z-vormige woonkamer (opp. ca. 37 m²), smaakvol ingericht Open keuken (eenvoudige keukenopstelling, v.v. apparatuur als gaskooplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast) Bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen) met toegang tot de achtertuin en v.v. een bergzolder) Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop, met toegang tot: VIER ruime slaapkamers (opp. resp. 8 m², 8 m², 10 m² en 12 m²) Recent gemoderniseerde badkamer v.v. douche, wastafel en een tweede toilet (wandcloset en inbouwreservoir) Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (stahoogte) De mogelijkheid bestaat om hier een extra VIJFDE slaapkamer of een werkruimte te realiseren via het plaatsen van een vaste trap Buiten: Achtertuin met veel privacy en gelegen op het zuidoosten Achterom via een steeg naar de openbare weg Over Holwert en de regio Noordoost-Friesland Holwert is een sfeervol dorp in Noordoost-Friesland, bekend als de veerdienstplaats naar Ameland. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Daarnaast ligt Holwert vlak bij Dokkum (ca. 10 min), een historische vestingstad met winkels, horeca en culturele activiteiten. Noordoost-Friesland staat bekend om zijn uitgestrekte landschappen, rust en ruimte. Je vindt er prachtige natuurgebieden zoals het Lauwersmeergebied en de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten. Bijzonderheden: - energielabel C - nieuwe CV-ketel 2024 - goed onderhouden - VIER slaapkamers - VIJFDE slaapkamer mogelijk - voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloer-isolatie (DROWA) en muurisolatie - kindvriendelijke straat - parkeren in de straat (ruim voldoende) - nabijheid van voorzieningen (basisschool/supermarkt) Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! * hypotheek o.b.v. vraagprijs, looptijd 5 jaar, annuïtair, rente 3,3% met NHG