Juffertoren 109905 RK HolwierdeHolwierde

*HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS *3 SLAAPKAMERS *EXTRA RUIME ACHTERTUIN In kleinschalige woonwijk, aan verkeerluwe weg gelegen HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met lange oprit, garage en diepe achtertuin, waarbij ook een voortuin niet ontbreekt; het totale perceel is dan ook ca. 471m2 groot. De huidige eigenaren hebben er veel aan verbouwd en verbeterd, waarbij de luxe badkamer nog maar nét klaar is. Mooie indeling met o.a. een L-woonkamer, half-open keuken, bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin geniet door de forse afmeting veel privacy en maakt het geheel ruimtelijk. Het dorp Holwierde beschikt over een aantal goede voorzieningen waaronder een peuterspeelzaal, basisschool, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis etc. en heeft een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl, waarbij alle voorzieningen voorhanden zijn, zoals de nieuwe schoolcampus, grote supermarkten, treinstations en diverse winkels. Holwierde ligt ook dichtbij de Eemshaven en op circa een half uur rijden naar de stad-Groningen. Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, L-woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 37m2) v.v. moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer), bijkeuken/wasruimte. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, luxe (2024) badkamer (met dakkapel) v.v. inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: via vlizotrap; beloopbare zolderberging. Hetelucht verwarming; woonhuis v.v. muur- en dakisolatie; onderhoudsvriendelijke afwerking met o.a. veel kunststof kozijnen (v.v. dubbel glas); kunststof rabatdelen voor- en achtergevel; strakke gootafwerking; 16 zonnepanelen (ca. 2023); airconditioning (keuken en slaapkamer); Voor de koper geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer beschikbaar.