1e Van Reenenstraat 102675 ST HonselersdijkBurgemeesterswijk

******Via onze website vanbaar.nl kunt u verkoop documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze button "verkoop documentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen************** Komt u kijken bij deze mooie woning in deze gezellige straat nabij een speeltuin. Bel met van Baar Makelaars 0174-638750 Te koop: 1e van Reenenstraat 10 – Honselersdijk Vraagprijs: € 449.000,- k.k. In een gezellige straat van Honselersdijk staat deze karakteristieke woning (bouwjaar 1915) op 143 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m², een berging van 11,6 m² en een handige overkapping van 5 m² (ideaal voor motor of fietsen), biedt deze woning verrassend veel comfort én praktische voorzieningen. Buitenleven De onderhoudsvrije tuin ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van fraaie tegels, automatische verlichting en een vorstvrije buitenkraan. Via de brede zij-achterom met dubbele deur is de tuin uitstekend bereikbaar, ook voor motor of scooter. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over energielabel A, dak- en vloerisolatie (2019), dubbele beglazing met horren én 11 zonnepanelen (2022). Bovendien is een alarminstallatie aanwezig. Woonkamer & keuken De uitgebouwde woonkamer (3 meter) is licht en ruim, voorzien van inbouwverlichting, kunststof kozijnen met HR++ glas, openslaande deuren met plisséhorren en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De luxe keuken (2019) is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, composiet werkblad, veel opbergladen en luxe inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer en uiteraard de vaatwasser. Het kookeiland is tevens voorzien van barkrukken en praktische stopcontacten. Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025). Twee kamers beschikken over kunststof kozijnen met ventilatieroosters en strakke wanden met vliesbehang. De derde slaapkamer heeft een Velux dakraam en veel opbergruimte. Badkamer De badkamer (2019) is modern en volledig betegeld, voorzien van een royale stortdouche (geschikt voor 2 personen), handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Perceel 143 m² eigen grond • Energielabel A + 11 zonnepanelen (2022) • Uitbouw woonkamer met vloerverwarming 2019 • Luxe keuken met kookeiland (2019) • Moderne badkamer (2019) • Onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten • Brede zij-achterom met dubbele deur (motor/fietsen) • Berging + overkapping • Alarminstallatie aanwezig • Gelegen in gezellige straat nabij speeltuin Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met karakter en comfort? Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en afwerking! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Van Baar Makelaars: 0174 – 638750.