Fazantlaan 352675 XS HonselersdijkVogelwijk

Kluswoning met garage, gelegen op een centrale locatie in Honselersdijk! Deze 4-kamerwoning biedt alles wat u zoekt, nadat deze woning volledig is gerenoveerd: een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het bruisende dorpscentrum van Honselersdijk. Bovendien zijn basisscholen en sportfaciliteiten dichtbij. Dit is de perfecte mix van rust en gemak! Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de afgesloten keuken en de royale doorzonwoonkamer (inclusief kastruimte) met grote raampartijen. Dit zorgt voor veel lichtinval, wat veelal een pluspunt is. De keuken is goed van formaat, beschikt wederom over voldoende lichtinval en biedt directe toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De keuken beschikt over warm water middels een huurgeiser. Tevens is de keuken voorzien van de aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine. De garage in de achtertuin is ca. 17 m2 groot en voorzien van elektra. Het maakt het gemakkelijk om de auto te parkeren, spullen op te slaan en/of een werkruimte te creëren. De directe toegang vanuit de tuin is daarbij erg praktisch. De tuin beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde kast. Met dit aantal slaapkamers is dit de aangewezen woning voor een gezin. De lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is geschikt als master bedroom. Als extra bergruimte bieden de ingebouwde kasten een mooie toevoeging. De badkamer beschikt over een wastafel, tweede toilet en een douche. Tweede verdieping: De vliering is te bereiken middels een losse trap en biedt niet alleen veel opbergruimte, maar kan daarnaast gebruikt worden als werkruimte of extra kamer. Het velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor het een aangename ruimte is om te gebruiken. Wanneer u een vaste trap naar zolder plaatst en overweegt om de nok te verhogen, kunt u eenvoudig een extra woonverdieping creëren. Ziet u dit als de perfecte uitdaging? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Drie slaapkamers - Optie om middels een nokverhoging een extra woonverdieping toe te voegen - Gebruiksoppervlak wonen 81 m2 (NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte 126 m2 - Garage oppervlakte 17 m2 - Energielabel F - Eigen grond - Voormalige schoorsteen verwijderd op de begane grond - Houten kozijnen in het verleden vernieuwd - Huurgeiser, opgesteld in de keuken; - Volledig naar eigen smaak in te richten - Oplevering in overleg Verkoopcondities: - NVM koopovereenkomst model 2023 - Geen zelfbewoning, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing