Maria Rutgerslaan 112135 PA HoofddorpHoofddorp Toolenburg Oost

ENGLISH TRANSLATION BELOW Achter de gevel van deze woning vind je een verrassend speelse tussenwoning met vide. De woning is licht, sfeervol en instapklaar. Dankzij de vide geniet je van een bijzondere lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien kun je de vide eenvoudig ombouwen tot een extra slaapkamer. In deze woning hoef jij eigenlijk alleen nog je koffers uit te pakken en de kasten in te richten. Extra fijn: de meubels kun je in overleg overnemen. Zo maak je het verhuizen nog makkelijker en kun je direct beginnen met genieten van jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, tussendeur, garderobekast en provisiekast. De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim, met vide en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne nette open keuken (hoekopstelling), inclusief extra meubel en diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, hete luchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vide en aparte CV-ruimte met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer over de gehele achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Keurige badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Vliering/bergzolder met een mogelijkheid voor een dakopbouw. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en ligt op het noordoosten – een aangename plek om de dag rustig te beginnen met een kopje koffie of een ontbijt in de ochtendzon. Achter in de tuin vind je een vrijstaande berging en een achterom. Omgeving en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in Hoofddorp, op loopafstand van de Toolenburgerplas, waar je kunt wandelen, ontspannen én genieten bij horecagelegenheden zoals Lieveling en Long Island. Winkelcentrum Toolenburg bereik je in circa 8 minuten lopen. Ook Vier Meren, het grootste winkelcentrum van Hoofddorp, is op fietsafstand. Hier kun je uitgebreid winkelen bij onder andere ZARA, H&M, Primark, Albert Heijn XL en genieten van een avondje uit bij de Kinepolis-bioscoop. Daarnaast is de locatie zeer gunstig: scholen, kinderopvang en speelplekken liggen in de buurt. Uitvalswegen naar grote steden en Schiphol zijn snel toegankelijk. NS-station Hoofddorp biedt uitstekend openbaar vervoer: sprinters en intercity’s brengen je binnen ca. 25–30 minuten naar Amsterdam Centraal, Zaandam, Amsterdam Zuid en Utrecht Centraal. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1992 • Energielabel B • Vide zorgt voor bijzondere lichtinval en extra ruimtelijkheid • Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer  • Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw  • Dakraam voor extra lichtinval in de entresol • Moderne badkamer • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Massief eiken vloer op de begane grond; laminaat op de eerste verdieping • Wanden grotendeels afgewerkt met stucwerk • Slaapkamers met elektrische rolluiken • Keurig buitenschilderwerk • Voortuin • Buitenkraan aan voor- en achterzijde • Speelplein direct achter de woning • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Niet-bewonersclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Eigendom: eigen grond Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit prachtige woonhuis. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. --------------------------------- ENGLISH TRANSLATION Behind the facade of this house, you'll find a surprisingly playful terraced house with a mezzanine. The house is bright, inviting, and move-in ready. Thanks to the mezzanine, you'll enjoy exceptional natural light and a feeling of spaciousness. Moreover, the mezzanine can easily be converted into an additional bedroom. In this house, all you really need to do is unpack your suitcases and arrange the closets. An added bonus: you can take over the furniture upon consultation. This makes moving even easier and allows you to immediately start enjoying your new home. Layout Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with hand basin, connecting door, wardrobe, and pantry. The garden-facing living room is surprisingly spacious, with a mezzanine and aluminum sliding doors leading to the back garden. At the front is the modern, neat, open-plan kitchen (corner unit), including an extra unit and various built-in appliances such as a microwave, convection oven, 5-burner gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. First floor: Landing with a mezzanine and separate boiler room with washing machine connection. Spacious bedroom spanning the entire rear of the house, second bedroom at the front. Neat bathroom with a bath/shower combination, wall-mounted toilet, sink, and designer radiator. All bedrooms have electric shutters. Second floor: Attic storage with the possibility of adding a roof extension. Outdoor space The low-maintenance backyard features decorative paving and faces northeast – a pleasant place to start the day with a cup of coffee or breakfast in the morning sun. At the back of the garden, you'll find a detached shed and rear access. Location and accessibility The house is centrally located in Hoofddorp, within walking distance of the Toolenburgerplas lake, where you can stroll, relax, and enjoy restaurants and cafes such as Lieveling and Long Island. The Toolenburg shopping center is approximately an 8-minute walk away. Vier Meren, Hoofddorp's largest shopping center, is also within cycling distance. Here you can shop extensively at ZARA, H&M, Primark, Albert Heijn XL, and enjoy a night out at the Kinepolis cinema. The location is also very convenient: schools, childcare facilities, and playgrounds are nearby. Major cities and Schiphol Airport are easily accessible. Hoofddorp train station offers excellent public transport: Sprinter and Intercity trains will take you to Amsterdam Central Station, Zaandam, Amsterdam Zuid, and Utrecht Central Station in approximately 25–30 minutes. HIGHLIGHTS • Year of construction: 1992 • Energy label B • Mezzanine provides exceptional natural light and extra spaciousness • Possibility to create an additional bedroom • Possibility to add a roof extension • Skylight for additional natural light in the mezzanine • Modern bathroom • Modern kitchen with high-quality built-in appliances • Solid oak flooring on the ground floor Laminate flooring on the first floor • Walls largely finished with plaster • Bedrooms with electric shutters • Neat exterior paintwork • Front garden • Outdoor taps at the front and rear • Playground directly behind the house • Low-maintenance back garden with shed and rear access • Non-resident clause applies • Asbestos clause applies • Age clause applies • Ownership: freehold land Interested in this property? Make an appointment now! We would be happy to schedule a viewing of this beautiful house for you. Our real estate agent will be happy to tell you all about this property while you're looking around. See you soon! This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.