Rosa Spierstraat 1472135 TS HoofddorpHoofddorp Toolenburg Oost

Welkom aan de Rosa Spierstraat 147, een riante en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Deze sfeervolle instapklare eengezinswoning beschikt over een fijne, ruime tuin op het zonnige zuidwesten, direct aan het water gelegen en voorzien van een overkapping met vlonderterras. Een heerlijke plek om te ontspannen van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst. Daarnaast beschikt deze woning over een aparte kantoor-/praktijkruimte en garage en kan je met twee auto’s naast elkaar parkeren op eigen terrein! De doorgang aan de zijkant van het huis maakt deze woning net even wat unieker dan de andere woningen in de straat, want je hebt een “achterom” naar de tuin en schuur. Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning in het geliefde Toolenburg is zo te betrekken. Bij binnenkomst valt gelijk de royale keuken op die van alle gemakken is voorzien; een droom voor de kookliefhebber! De vele (slaap)kamers en twee luxe badkamers zijn ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. Dan de ligging: deze is erg gunstig, want op steenworp afstand ligt het populaire recreatiegebied de Toolenburgerplas met wandel- en sportmogelijkheden, twee restaurants en fijne strandjes om te ontspannen. Het gemoderniseerde winkelcentrum Toolenburg is ook erg dichtbij, evenals diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en hoogwaardig openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk huis op een geweldige plek! Rosa Spierstraat 147 is zonder twijfel een van de meest complete woningen in de buurt. Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van alles wat het moderne leven vraagt. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een loopdeur, tegelvloer, verwarming en een uitstortgootsteen. Tussen het achtergelegen kantoor en de garage is een ruimte gemaakt die geschikt is als muziekstudio inclusief geluidsisolatie aan de wanden. De kantoor-/praktijkruimte is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen entree via de zijkant van het huis, maar is eveneens binnendoor bereikbaar. De ruimte is voorzien van airconditioning, pantry, toilet en een elektrisch bedienbaar screen. Een perfecte plek om aan huis te werken! De royale woonkamer heeft een natuurstenen leisteentegelvloer, comfortabele vloerverwarming en een gezellige gashaard. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin en volop lichtinval in de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet met rvs werkblad, een Amerikaanse koelkast, Quookerkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde frituur, bakplaat, wokbrander en een dubbele afzuigkap. Verder: een vaatwasser, twee combimagnetrons en een koffiemachine. Via de open trap, met moderne stalen zwarte schuifdeur, wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met elektrisch bedienbare screens en één met toegang tot een zonnig balkon. Alle kamers zijn voorzien van PVC laminaatvloer. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche en drainafvoer, een modern wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting. Ook is er een aparte wasruimte met verhoging en aansluiting voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt een uiterst comfortabele master bedroom met hoge kastenwanden, een plafondventilator en elektrisch rolluik. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar waar ook de Bosch HR cv-combiketel is geplaatst. De tuin is speels aangelegd over drie niveaus en recent volledig vernieuwd. Er is een houten berging met daaronder een overdekt terras aan het water. Dankzij het pergola zonnescherm en meerdere zitplekken is deze tuin een ware buitenkamer met een ongekend gevoel van rust en ruimte. Door de ligging op het zuidwesten is er nagenoeg de hele dag zon. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aan de voorzijde van de woning t.b.v. een elektrische auto (ter overname) • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, dakbedekking achter vervangen • Energielabel “A”, 19 zonnepanelen • Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 277m² eigen grond • Inhoud circa 631m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 196m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin december Persoonlijke noot van de verkoper: “We hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. De ruimte in huis, de rust van de tuin aan het water en de mogelijkheid om thuis te werken zonder concessies te doen aan comfort, maken dit echt een unieke plek. Alles is dichtbij, maar thuis voelt als een oase van rust. Daarnaast zijn Schiphol en Amsterdam Centrum snel en dag en nacht te bereiken vanaf de bushalte Toolenburg Zuid op slechts 2 minuten lopen” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.