Vossenhof 85095 BS Hooge MierdeHooge Mierde

Wat een sfeervolle twee-onder-een kapwoning is dit! En dan ook nog eens gelegen op een goede locatie aan de rand van het dorp Hooge Mierde in een rustige straat. De woning is gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van 4 slaapkamers. Ben je benieuwd geworden? Lees dan snel verder. Algemeen: * Bouwjaar 1978. * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * Er zijn twee airco's geplaatst in 2020 (voor koelen én verwarmen). * Verwarming en warmwatervoorziening middels de Nefit cv-installatie (bouwjaar 2013). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, alsmede deels voorzien van kunststof kozijnen en deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing. * Hooge Mierde ligt op ca. 20 minuten van Tilburg. * De woning ligt aan de rand van het dorp waardoor je hier ook de rust ervaart! Indeling Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is voorzien van een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Hier ervaar je meteen de extra ruimte die is gemaakt door de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Ook merk je het fijne daglicht wat hier binnenvalt door zowel de grote ramen aan de voor- als aan de achterzijde. De grote woonkamer is voorzien van dezelfde donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. In het midden van de woonkamer is een knus studeer-/werkhoekje gecreëerd. De twee ingebouwde kasten én de trapkast zorgen voor extra opbergruimte en de airco zorgt hier tijdens de warmere dagen voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde, in de uitbouw, tref je de gezellige zithoek. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren ben je hier altijd verzekerd van lekker veel daglicht. De open, lichte keuken is aan de voorzijde gelegen en vernieuwd in 2013. Deze keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van een composiet aanrechtblad, combi oven/stoom/magnetron (2022), koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2021), afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig! De bijkeuken/ het portaaltje is bereikbaar vanuit de zithoek en is voorzien van grote schuifkastenwand aan de ene kant en aan de andere kant kun je makkelijk nog een extra koelkast of vriezer plaatsen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de carport / oprit. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, de vaste trap naar de zolder en geeft toegang tot de drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een grote walk-in-closet. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer): Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. In dit trappengat hangt ook de tweede airco. Deze zorgt ervoor dat ook de bovenverdieping lekker koel blijft in de zomer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en hier tref je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is voorzien van een velux dakvenster en kan makkelijk in gebruik genomen worden als slaapkamer of hobbykamer. Buiten de woning: De oprit biedt plaats voor twee auto's en is voorzien van een carport. In de straat zelf is ook nog parkeergelegenheid. Vanuit de oprit loop je zo de vrijstaande stenen berging in. Hier kun je makkelijk je fietsen stallen en deze biedt ook nog voldoende plaats voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. Op de bergzolder kun je uiteraard nog meer spullen stallen. Vanuit de berging heb je toegang tot de achtertuin. Achter de berging is nog een tweede berging geplaatst. Deze is voorzien van een golfplaten dak. De diepe, privacy biedende achtertuin is op de zonzijde gelegen en voorzien van gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. Een heerlijke tuin om te genieten van de rust en al het groen. Hier woon je rustig, maar toch met de dorpskern, de basisschool en diverse speelpleintjes op loopafstand. Ben je ondertussen net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).