de Groenling 264631 MM HoogerheideHoogerheide-Noord

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2 ONDER 1 KAP WONING met 2 badkamers en 4 slaapkamers MOET JE ECHT GEZIEN HEBBEN! Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk "De Hoef", in een rustige straat gelegen, GESCHAKELDE 2-1 KAP WONING met SERRE, fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het OOSTEN en een SLAAPKAMER / KANTOOR en een ruime BADKAMER op de begane grond. De indeling op de begane grond bestaat uit de WOONKAMER en de KEUKEN met toegang tot de SERRE. Via het PORTAAL heb je toegang tot de BIJKEUKEN, SLAAPKAMER 1 / KANTOOR en BADKAMER 1, welke is ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en BADKAMER 2, welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een 3e toilet. Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de ZOLDER met veel bergruimte en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning is in 2013 gebouwd en volledig geïsoleerd. Verder heeft de woning 20 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 airco-inverters en Domotica bedienbare rolluiken aan de voorzijde en screens in de serre. Dit alles resulteert in een mooi ENERGIELABEL A+. Het dorp Hoogerheide biedt een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen, bibliotheek en diverse basisscholen. De middelbare scholen zijn in Bergen op Zoom en Ossendrecht, beide zijn zeer goed bereikbaar per fiets. Liever met de bus, dan bevindt zich de bushalte op ongeveer 5 minuten lopen. De snelwegen A4 en A58 richting Vlissingen, Antwerpen, Breda of Rotterdam liggen op slechts enkele minuten. Ontdek de prachtige natuur in de directe omgeving en geniet van eindeloze wandel- en fietstochten. Ideaal voor wandelaars en fietsers die rust en schoonheid zoeken. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL A+ • woninginhoud van maar liefst 625 m³ • levensloopbestendig wonen • slaapkamer en badkamer op de begane grond • 20 zonnepanelen; capaciteit per paneel 370 Wp, opbrengst 2024; 4997 KwH • geheel voorzien van vloerverwarming • airco-inverter in keuken en slaapkamer 2 • Siemens keukenapparatuur • woonkamer en slaapkamer 2 voorzien van elektrische rolluiken • mooi aangelegde tuin • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • keuken vernieuwd in 2023 • heerlijk rustige straat • kindvriendelijke woonomgeving • kantoor/praktijk aan huis mogelijk • uitvalswegen richting de grote steden op slechts enkele minuten Begane grond: (betonvloer met vloerverwarming) Je komt de woning binnen via de HAL. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, het luik naar de kruipruimte, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER. De ramen zijn hier voorzien van elektrische rolluiken. In de aanwezige trapkast bevindt zich de vloerverwarmingsunit en heb je daarnaast nog bergruimte. De KEUKEN (18 m²) is ingericht met een witte kunststof hoekopstelling, welke is voorzien van een Dekton werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en een koelkast. Ook is er mechanische ventilatie. De aanwezige airco-inverter zorgt voor de juiste temperatuur. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal en via de schuifpui kun je naar de tuinkamer/serre van 16 m². Deze is gebouwd in antraciet gespoten aluminium en uitgevoerd met glazen schuifdeuren naar de tuin en een veiligheidsglas dak. Je kunt in de tuinkamer/serre al vanaf het vroege voorjaar heerlijk genieten van de tuin. Vanuit het portaal kun je naar de bijkeuken, slaapkamer/kantoor en de badkamer. De vloeren van het portaal, bijkeuken en slaapkamer zijn afgewerkt met een houtlook tegelvloer. BADKAMER 1 (5 m²) is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e hangcloset. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. In de, aan de voorzijde gelegen, BIJKEUKEN (7 m²) bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Er zijn diverse kasten, welke voor veel bergruimte zorgen. Via de aanwezige deur kun je naar de oprit aan de zijkant van de woning. De vloer van het KANTOOR/SLAAPKAMER 1 (14 m²) is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Dit is een fantastische thuiswerkplek/parktijk aan huis, maar kan ook als een hele mooie slaapkamer dienen. Samen met de badkamer op de begane grond zorgt dit ervoor dat je lang van de woning kunt blijven genieten. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN (72 m²) is op het oosten gericht en is omheind met een mooie baksteen motief schutting. De strakke inrichting bestaat uit kunstgras, plantenbakken met een automatische bewateringsinstallatie en een fraaie vijverpartij. 1e verdieping:(betonvloer met vloerverwarming) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik en een airco-inverter. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam. SLAAPKAMER 4 (7 m²) ligt aan de voorzijde. BADKAMER 2 (4 m²) is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met doucheconsole met zijstralers, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een 3e hangcloset. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Zolder: (betonvloer met vloerverwarming) De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping brengt je naar de zolder. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Verder bevinden zich op de zolder de HR c.v. combiketel (2014) en de omvormer van de 20 zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving, welke ook nog eens zeer centraal is gelegen? Dan kan dit zo maar eens de woning zijn waar jij naar op zoek bent. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail, als telefonisch. De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt.