Lange Steen 14631 PM HoogerheideVerspreide huizen Hoogerheide

Verkoop bij inschrijving! Op een prachtige bosrijke locatie, gelegen in het buitengebied tussen Hoogerheide en Bergen op Zoom, deze langgevelboerderij met inpandige garage. Op deze unieke locatie, omgeven door de natuur, kunt u volop genieten van de rust en ruimte. De woning is in casco staat, de renovatie was eerder gestart maar is niet afgemaakt. Hierdoor is er wel alle vrijheid om het interieur geheel naar eigen wens in te richten. Dit is dé perfecte kans om uw droomhuis te realiseren op een locatie die werkelijk uniek is. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.925m². De omgeving biedt volop natuurbeleving, met uitgestrekte heidevelden en bossen om in te wandelen en te fietsen. Bovendien ligt het "Landgoed Mattemburgh" vlakbij, wat bijdraagt aan de allure van deze bijzondere plek. Een prachtig landgoed met veel buitenruimte en horeca. Het centrum van zowel Bergen op Zoom, als Hoogerheide bevinden zich op enkele autominuten afstand. In het centrum bevindt zich een ruim aanbod aan voorzieningen waaronder supermarkten, horecagelegenheden, onderwijs, sportverenigingen en overige winkels. Ondanks de landelijke ligging zijn uitvalswegen richting oa Antwerpen, Breda en Rotterdam op enkele autominuten gelegen, waardoor de bereikbaarheid goed te noemen is. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1920, zoals gezegd is er een start gemaakt om de gehele boerderij te renoveren. Deze werkzaamheden dienen nog afgemaakt te worden, maar bieden ook veel mogelijkheden. De delen die reeds gerenoveerd zijn verkeren in goede staat. Behalve water, elektriciteit en gas zijn er verder geen voorzieningen in de woning aanwezig. De woonoppervlakte bedraagt circa 189m². Belangrijk om te weten is dat de woning wordt verkocht op basis van erfpacht (de ondergrond blijft dus eigendom van Brabants Landschap). Indeling: Begane grond Hal / entree met de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met opkamer en kelder. Keuken met aansluitend een eetkamer en bijkeuken. In de bijkeuken een aparte ruimte voor bijvoorbeeld een toilet en hier bevindt zich de achterdeur. Vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken. Hier is tevens een aparte ruimte voor bijvoorbeeld een toilet. Garage met openslaande houten deuren en een vliering. Tevens op de begane grond een separate berging, welke enkel vanaf buiten te betreden is. Verdieping De verdieping heeft een houten verdiepingsvloer en beschikt over vijf kamers, een dakkapel en dakramen. De verdieping is tevens al voor een groot gedeelte gerenoveerd. Bovenstaande beschreven indeling is fictief op basis van de huidige staat en verdeling van de kamers, uiteraard is dit naar eigen wens in te delen. Bestemming Het object heeft de bestemming "wonen" en maakt onderdeel uit van het vigerend bestemmingsplan "Buitengebied, geconsolideerde versie 2019". Het huidige bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om nog een bijgebouw te plaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100m². De afstand van het bijgebouw tot de voorgevel van de woning dan wel het verlengde ervan mag niet minder bedragen dan 5 m. De maximale goothoogte van bijgebouwen bedraagt 3,3m en de maximale bouwhoogte 5,8m. De locatie en het ontwerp van het bijgebouw dient eerst goedegekeurd te worden door Brabants Landschap. Procedure Er is een kijkdag ingepland, te weten: - Woensdag 12 februari van 13.00 tot 16.30 uur. Indien u langs wilt komen op deze kijkdag gelieve uw gegevens (naam, telefoonnummer en emailadres) achter te laten bij ons kantoor. Zo kunnen wij u toevoegen in Move en alle benodigde informatie aan u vrij geven. Tijdens deze kijkdag kunnen wij u te woord staan en zal de verdere procedure van inschrijving worden uitgelegd. De verkoper, Brabants Landschap, zal aan geïnteresseerde kandidaten, naast een volledig ingevuld biedingsformulier tevens een motivatie vragen waarin aangegeven dient te worden wat u van plan bent op deze locatie voor wat betreft eventuele verbouwings- / restauratiewerkzaamheden, uitbreidingen, etc. (zie bijlage brochure). Uiteindelijk zal Brabants Landschap op basis van een volledig ingevuld biedingsformulier én uw motivatie een beslissing nemen voor wat betreft de gunning. Brabants Landschap hoeft in dit geval dan ook niet aan de hoogste bieder te verkopen maar zal bekijken welke koper het beste past op deze locatie. De (onder-)grond die eigendom is van Brabants Landschap zal in erfpacht worden uitgegeven voor een periode van 40 jaar (met verlengingsoptie), conform een overeenkomst van een recht van erfpacht en de vestiging van een afhankelijk recht van opstal. De aanvangserfpachtcanon zal € 9.150,= per jaar bedragen. Uw inschrijving dient uiterlijk maandag 10 maart om 12.00u bij ons ingeleverd te zijn. Algemeen - Woning wordt uitgegeven op basis van erfpacht; - Unieke locatie in een bosrijke omgeving; - Deels gerenoveerd; - Energielabel C; - Totale perceeloppervlakte van 1.925m². Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.