Ossendrechtseweg 64631 BC HoogerheideHoogerheide

Welkom bij dit unieke, HALF VRIJSTAANDE, AUTHENTIEKE HERENHUIS aan de Ossendrechtseweg 6 gelegen in het fijne Hoogerheide! Deze woning uit 1930 heeft een flinke opknapbeurt nodig, maar biedt daardoor de perfecte kans om alles volgens jouw eigen smaak in te richten. Met 4 ROYALE SLAAPKAMERS en een mogelijkheid tot 2 EXTRA SLAAPKAMERS op de zolder waarmee het totaal op 6 slaapkamers komt. Met een RIANT WOONOPPERVLAKTE van 180 m², biedt dit pand genoeg ruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Als kers op de taart, heeft deze woning authentieke trekjes die je nergens anders vindt en een TUIN op het WESTEN met ACHTEROM. Ben je geïnteresseerd? Lees snel verder voor meer details! De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hoogerheide boven op de BRABANTSE WAL. Direct achter de woning is een prachtig natuurgebied gelegen. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die rust en natuur weten te waarderen, maar toch de gemakken van de stad binnen handbereik willen hebben. Supermarkten zijn om de hoek en uitvalswegen zijn op enkele autominuten afstand. Dit alles maakt de leefomgeving van dit authentieke pand zeer aantrekkelijk! Noemenswaardigheden: • bovenop op de Brabantse wal gelegen (Unesco Werelderfgoed) • voor de handige klusser • royale woning met veel mogelijkheden • tuin op het westen • 4 slaapkamers • paneeldeuren op de 1e verdieping • grote zolder met mogelijk 2 extra kamers • c.v. combiketel vernieuwd in 2022 • winkels, horeca en scholen op loopafstand • natuurgebied de “Noordpolder” om de hoek gelegen • uitvalswegen A4 en A58 op enkele autominuten Algemene kenmerken van de woning Dit halfvrijstaande herenhuis uit 1930, is gebouwd op een perceel van 213 m² en heeft een inhoud van 705 m³. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² biedt dit pand veel ruimte. Het pand heeft een eenvoudige afwerking. Hierdoor is de woning een ideale kluswoning waar veel van je eigen wensen terug te zien zijn. De energieklasse van de woning is G, maar met de juiste isolering en renovatie kan dit aanzienlijk verbeterd worden. Het pand wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming en een warmwaterboiler van merk Vaillant. Begane grond De begane grond van de woning heeft een royale woon-/ eetkamer van 45 m². Daarnaast is er een keuken met een oppervlak van 9 m². Ook is er een badkamer met toilet, douche en wastafel. Verdiepingen & indeling Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Verder is er nog een grote zolder met vaste trap, die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Buitenruimte & tuin Achter de woning ligt een achtertuin van 119 m² gericht op het westen. De tuin is ingericht met volwassen bomen, inheemse struiken en vaste planten. Aan de voorzijde is een poort aanwezig welke toegang geeft tot deze achtertuin Parkeren Parkeren kan voor de deur en op openbare parkeerplaatsen in de buurt. Verliefd geworden op dit unieke pand met zijn authentieke elementen en enorme potentie na verbouwing? Wacht dan niet langer en kom snel een kijkje nemen. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.