Pr Hendrikstraat 264631 KC HoogerheideHoogerheide

Sfeervolle en met authentieke details afgewerkte LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, BERGING, SAUNA en royale tuin rondom. De goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Op de begane grond zijn er o.a. een kamer- en suite met tuinkamer, open woonkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met badkamer- en suite. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele en HR-beglazing, rolluiken, 20 zonnepanelen, elektrische boiler, recente Hr-ketel, vloerverwarming en er is een recent energielabel A! De woning is centraal gelegen nabij de basisschool en het centrum met diverse winkels, terrassen, restaurants, bibliotheek en het gemeentehuis. De uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming) HAL/ENTREE met granito look pvc-vloer en toegang tot de kelder, het toilet en de 1e verdieping. Gemoderniseerd TOILET met granito vloer, wandcloset en fontein. KELDERKAST met opstelling van de waterontharder en een gemoderniseerde METERKAST. Royale, sfeervolle en lichte KAMER EN SUITE met houtkachel en aan de achterzijde de WOON/TUINKAMER (totaal ca. 53 m2 incl. keuken). De voorkamer is momenteel in gebruik als praktijkruimte en wordt gescheiden door de authentieke glas in lood en suitedeuren. De woonkamer is modern afgewerkt met o.a. stucwerk wanden- en gedeeltelijk stucplafonds, een hoogwaardige pvc-vloer en een brede schuifpui met toegang tot de tuin. Open WOONKEUKEN (ca. 2020) met een kookeiland, granieten werkblad en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker kraan. BIJKEUKEN met inbouwkast, HR/Combiketel (2020) en opstelling voor de wasmachine- en droger. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de badkamer met slaapkamer. Luxe BADKAMER EN SUITE met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de en suitedeuren met glas in lood toegang tot de SLAAPKAMER (ca. 14.5 m2) met op maat gemaakte kastenwand en tuindeuren naar de tuin. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met luik naar de bergzolder. SLAAPKAMER II & III (ca. 12.9 & 5 m2) welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Recent gemoderniseerde BADKAMER (2025) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. SLAAPKAMER IV (ca. 10.3 m2) en gelegen aan de voorzijde van de woning. BERGZOLDER: Geïsoleerde BERGZOLDER, bereikbaar via een luik. Op de bergzolder is de elektrische boiler (2025) t.b.v. de 2e badkamer voorzien. TUIN: De sfeervolle TUIN is gelegen op het Noordoosten en voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, kunstgras, diverse borders en terrassen, moestuin, tuinkas en een recent gerealiseerde BERGING met o.a. een fitness- en wellnessruimte. De tuin is verder volledig om de woning gelegen, omheind en vanaf de oprit aan de voorzijde toegankelijk via de poort. Aan de achterzijde is via het terrein met garageboxen de GARAGE bereikbaar. De garage is voorzien van een poort naar het achtergelegen terrein en een deur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: Luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE WONING. Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele en HR++ beglazing en 20 zonnepanelen. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een royaal perceel rondom de woning. Energielabel A