Schapendreef 304631 BL HoogerheideHoogerheide

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage en 345 m² grond is gelegen in een gewilde woonwijk in Hoogerheide in een rustige, bosrijke en centrale omgeving. De ruime achtertuin op het westen biedt volop privacy met zicht op een groenstrook met houtopstanden. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1980. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk met onderhoudsvriendelijke panelen bekleed) en samengesteld dak gedekt met leipannen (vernieuwd in 2020). De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en heeft een definitief energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m². De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schuifpui, de open keuken aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de ruime vrijstaande garage met daarvoor een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de ruime en privacy biedende achtertuin op het westen met uitzicht op een groenstrook met houtenopstanden en de fraaie ligging in een gewilde, rustige, bosrijke en centrale woonwijk aan de rand van het dorp Hoogerheide. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en licht houten panelen plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 39 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk granol wanden, lichte balken plafond en schouw met open haard (momenteel afgesloten). De ruime schuifpui zorgt voor een directe verbinding met en schitterend uitzicht op de achtertuin. De open keuken (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk behang wanden en licht houten panelen plafond met spots. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping: de ruime overloop met vinyl vloer, granol wanden en gipsplaten plafond biedt toegang tot twee inbouwkasten, de badkamer, de vier slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De badkamer (ruim 5 m²) aan de zijkant van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, staand toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. De eerste slaapkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, schuin houten panelen plafond en twee inbouwkasten.   De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, schuin houten panelen plafond en twee inbouwkasten. De derde slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, schuin licht houten panelen plafond en inbouwkast. De vierde slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en schuin houten panelen plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (circa 10 m²). De bergzolder heeft een houten vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder is de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2011) opgesteld. Ruime vrijstaande garage Schuin achter de woning is de ruime vrijstaande garage (circa 32 m², binnenmaten circa 9,70 x 3,28 meter) gesitueerd. De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels, gipsplaten plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit en een uitstortgootsteen. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en aan de zijkant vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van meerjarige beplanting. Naast de woning en voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras aansluitend aan de woonkamer met handmatig zonnescherm, terras aan de achterzijde van de tuin, sierbestrating, siergrind, plantenborders, (hout)opslag aan de achterzijde van de garage en achterom. De achtertuin biedt zicht op een groenstrook met houtopstanden. Bijzonderheden - Fraaie ligging in een gewilde woonwijk aan de rand van Hoogerheide in een rustige, bosrijke en centrale omgeving; - Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling; - Badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet; - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel dubbele beglazing en heeft een recent definitief energielabel C; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen met zicht op een groenstrook met houtopstanden; - Schuin achter de woning is de ruime vrijstaande garage aanwezig met een oppervlakte van circa 32 m²; - Voor de garage en naast de woning bevindt zich een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage is een bezichtiging aan te bevelen!