Zuiderweg 77907 CH HoogeveenVenesluis

Aan de rand van het centrum van Hoogeveen staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping. Een keurig onderhouden woning met authentieke details, zoals glas-in-loodramen, gecombineerd met praktische voorzieningen. Dit alles in een betaalbare prijscategorie met de Hoofdstraat en andere voorzieningen binnen handbereik. PLUSPUNTEN: + Sfeervolle jaren '30 woning met karakteristieke details; + Ca. 120m² woonoppervlak en 3 slaapkamers; + Garage waar een auto in kan; + Keurig onderhouden en netjes bewoond; + Gelegen aan de rand van het centrum met de Hoofdstraat, winkels en horeca op loopstand, snelle aansluitingen op de A28 en andere voorzieningen zoals sport, theater, bioscoop, onderwijs en het NS-station op steenworpafstand; + Aantrekkelijke en betaalbare prijsklasse voor deze locatie en dit type woning. INDELING: Entree met hal, trapopgang, kelder en een badkamer op de begane grond voorzien van ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. De woonkamer is sfeervol en beschikt over een houtkachel en en suite deuren naar de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er binnendoor toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de overkapping en achterom. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het platte dak/dakterras, twee slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop met vaste kastruimte en de derde slaapkamer. BUITEN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een eigen oprit. Via de voor- en zijkant is er een praktische achterom naar de achtertuin. De achtertuin is tevens onderhoudsvrij aangelegd, gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping die binnendoor via de bijkeuken bereikbaar is. Verder zijn er een houthok, een fietsenberging en een garage die via de achterzijde toegankelijk is, ideaal voor parkeren op eigen terrein. LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige, groene straat aan de rand van het centrum van Hoogeveen. De Hoofdstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en horeca ligt op loopafstand. Daarnaast zijn theater, bioscoop, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de op- en afritten van de A28, waardoor steden als Assen, Groningen, Zwolle en Emmen snel bereikbaar zijn. KENMERKEN: * Bouwjaar omstreeks 1936; * Woonoppervlak: ca. 120m²; * Energielabel E: voorzien van gevelisolatie, deels dakisolatie, Deels dubbele beglazing, deels (enkele) glas-in-loodramen en 8 zonnepanelen; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * Verwarming via CV en houtkachel; * Warm water middels CV; * Garage en berging aanwezig. Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning op een toplocatie, keurig onderhouden en in een betaalbare prijsklasse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging via 0528-262191 /