Hoofdstraat 2149601 EN HoogezandOosterpark

Op de grens van Hoogezand en Sappemeer staat deze karakteristieke vrijstaande woning met ca. 130m² woonoppervlak. Het geheel is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de badkamer en keuken vernieuwd, is er HR++ glas geplaatst en zijn de gevels, het dak en de vloer na-geïsoleerd. Ook zijn er duurzame installaties aangeschaft. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hier zijn zowel riool- als wateraansluitingen voorbereid, en een eigen entree is goed te realiseren – zo valt hier een zelfstandige woon unit van te maken. De tuin biedt zowel ontspanning als comfort. Het is gelegen op het zuiden en beschikt over zowel een tuinhuis met steigerhouten bank en keuken, een vrijstaande houten garage en een eigen oprit. Deze centraal gelegen woning heeft alle benodigde voorzieningen in de naastgelegen omgeving. Gezien het feit dat de woning op de grens ligt tussen Hoogezand en Sappemeer beschikt u over het beste van allebei. Zo is het overdekte winkelcentrum "De Hooge Meeren" met o.a. supermarkten, horeca en een bioscoop vlakbij. Ook is er op loopafstand elke zaterdag een markt met diverse vers kramen. Voor sport en onderwijs heeft u een ruime keuze met zowel mogelijkheden in Sappemeer als in Hoogezand. De stad Groningen is goed bereikbaar, zowel via de A7 als het op loopafstand te bereiken treinstation. Indeling: Begane grond Entree met trap naar boven en trapkast (ca.7m²); ruime woon- en eetkamer met houtkachel (ca.32m²); U-vormige keuken, geplaatst in 2020, met inbouwapparatuur (ca.11m²); toegang tot de kelder (ca.6m²); bijkeuken met witgoed aansluiting en toilet (ca.6m²); hal met badkamer en douche (ca.2m²) wenteltrap richting slaapkamer; atelier dat eenvoudig kan worden gebruikt als slaap- werk- of hobbykamer (ca.18m²) boven het atelier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam (ca.8m²). Eerste verdieping Overloop in het voorste gedeelte van de woning met toegang tot een vlieringzolder (ca.10m² vloeropp.); badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet (ca.6m²); twee slaapkamers (resp. ca.14m² en ca.9m²); boven de bijkeuken kom je via een wenteltrap in een slaapkamer (ca.5m²) met toegang tot technische (berg) ruimte (ca.2m²). Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot een zelfstandige (levensloopbestendige) woonunit - Energielabel B (2025) - Zonnepanelen (11st.) ca.2021 en 2022 - Zonneboiler (2021) - Cv-ketel (2022) *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*