Uranus 179602 NN HoogezandWoldwijck-Oost

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen nabij het centrum van Hoogezand deze ruime en energiezuinige EENGEZINSTUSSENWONING (bj. 1972) met een fraai aangelegde tuin met een houten tuinhuis op het Zuiden gesitueerd met een achterom. Op korte loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het Winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN' (meer dan 100 winkels overdekt), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden), een bioscoop en een Theatercentrum 't Kielzog, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond (VLOERVERWARMING!): entree/hal, garderobenis, toilet/wandcloset, meterkast (vernieuwd in 2023), L-vormige woonkamer met veel lichtinval en met openslaande tuindeuren naar het terras, moderne open-keuken voorzien van een vaatwasser (2025), een inbouw combimagnetron, en een 5-pits kookplaat, ruime bijkeuken (1.99 x 4.14 m2) met een buitendeur. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (4.50 x 2.67, 3.14 x 2.19 en 3.16 x 2.75 m2), prachtige badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche (dubbele douche), een wastafelmeubel, en een 2e toilet/wandcloset. 2e verdieping (AIRCO): middels een vaste trap te bereiken, royale 4e slaapkamer (3.26 x 3.72 m2) met 2 dakramen (VELUX) en berging. Extra informatie. Deze woning is voorzien van dak-muur en vloerisolatie, kunststof kozijnen en buitendeuren en heeft 10 zonnepanelen (Energielabel A++, regnr. 609100269) Verwarming en warmwatervoorziening middels een hybride warmtepomp (2023) en een CV-ketel (2016). Er is een waterontharder aanwezig. Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklezen! BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure van deze woning opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.