Venus 699602 LS HoogezandWoldwijck-Oost

Klussers opgelet! Deze rustig gelegen tussenwoning is gedateerd en verdient een flinke opfrisbeurt. Dus ben je handig en niet vies van een beetje werk, dan is deze woning misschien wel jouw volgende project. Deze woning is gelegen in de knusse en kindvriendelijke wijk Woldwijck. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast en toilet. Woonkamer, keuken, bijkeuken en aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: zolderruimte. Bijzonderheden: - voorzien van 6 zonnepanelen - bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel C - Woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad - Verkoop in het eerste jaar niet toegestaan - Projectnotaris van toepassing. Aanvaarding kan snel. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.