De Bik 63828 AN HooglandDe Bik

In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bik in Hoogland ligt deze verrassend moderne en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een verzorgde voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit. De woning is vanaf 2020 grondig aangepakt en beschikt onder andere over een moderne keuken, een luxe badkamer, airconditioning en drie volwaardige slaapkamers. Met een woonoppervlak van 92 m², een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin en een energielabel C biedt deze woning comfortabel en eigentijds woongenot. INDELING WONING Begane grond: De voortuin, strak aangelegd met beplanting en robuuste Cortenstalen bakken, vormt een representatieve entree. De naastgelegen oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier ervaart u direct de kwaliteit van de recente renovatie: een fraaie lamelparketvloer met antikrascoating, een akoestisch wandpaneel en een doordachte lichtinval dankzij grote raampartijen. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de moderne voortuin, voorzien van een airco-unit, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via een groot raam zicht geeft op de tuin. Vanuit hier openen dubbele tuindeuren naar het terras en de zijtuin. De keuken (2020) is stijlvol uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (AEG) met geïntegreerde afzuiging, een oven (AEG), een vaatwasser (Bosch) en een kokendwaterkraan. Softclose-lades, een baropstelling en een plafondhoge schuifdeurkast zorgen voor veel bergruimte en een strakke uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin via openslaande deuren. Vanaf de bar ervaar je met deze deuropening een echt binnen-buiten gevoel! Als extra bergruimte in de woonkamer, komt de trapkast met modern uitgevoerde meterkast ideaal van pas. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer met airco en een lichte werkkamer, met ramen aan twee zijden: ideaal als inspirerende thuiswerkplek. De badkamer (2020) is modern afgewerkt met authentiek ogend tegelwerk, een ruime inloopdouche met regendouche en brede afvoergoot, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde lamelparketvloer met antikrascoating. Vanaf de overloop is bovendien een vliering bereikbaar. Tuin: De tuin is in 2024 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd met hoogwaardige materialen. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn voorzien van beplanting, straatwerk met gebakken klinkers en robuuste Cortenstalen bakken die een moderne uitstraling geven. De zij-/achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, een pergola met houten spijlen en voorzieningen om een zonnedoek te spannen. De dubbele houten poort maakt het mogelijk motoren of fietsen direct naar de garage te brengen. De garage (ca. 17 m²) biedt ruimte voor het stallen van motoren, fietsen en opslag, en beschikt over elektra. In de tuin zijn diverse elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Dankzij de indeling, het groen en de ligging geniet u hier volop privacy en zon. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk De Bik, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. De nabijgelegen Hamseweg en het winkelcentrum Kraailandhof bieden een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving en station Amersfoort op ca. 10 minuten fietsen. Ook de binnenstad van Amersfoort, het Meander Medisch Centrum en uitvalswegen A1 en A28 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur liggen Hoogland-West (Landgoed Coelhorst) en Park Schothorst (met natuurspeeltuin en bezoekerscentrum) op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. NAMENS DE VERKOPER(S) De huidige bewoner kocht deze woning in 2023 en heeft sindsdien, naast de eerdere moderniseringen, nog extra verbeteringen gerealiseerd, waaronder de volledige herinrichting van de tuin en de installatie van airconditioning. Hoewel hier met veel plezier wordt gewoond, is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk. De verkoper hoopt dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van het wooncomfort en de fijne omgeving die deze woning te bieden heeft. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Volledige renovatie begane grond (2020–2021): keuken, vloeren, meterkast, toilet, leidingwerk en isolatie • Nieuwe cv-installatie (Intergas, 2022) • Realisatie extra slaapkamer 1e verdieping achterzijde (2020) • Vernieuwde badkamer (2020) • Volledige tuinaanleg met zonneterrassen (2024) • Airconditioning (woonkamer en slaapkamer, geplaatst in 2025) BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Bouwjaar volgens BAG: 1968 • Vrijstaande garage met elektra • Eigen oprit • Houten kozijnen met dubbel glas (HR++ in slaapkamer en badkamer) • Volledige vloerisolatie begane grond • Platte daken geïsoleerd, hoofddak grotendeels geïsoleerd. • Muren zijn geïsoleerd. • Glasvezelaansluiting. • Oplevering in overleg.