Iepenlaan 113828 BW HooglandLangenoord

Op zoek naar een fijne gezinswoning in Hoogland? Welkom aan de Iepenlaan 11 – een leuke tussenwoning uit 1963, met een woonoppervlakte van 113m² en een perceel van 158m². De woning ligt in het geliefde, karakteristieke deel van Hoogland. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Bovendien is het dak aan de achterzijde verhoogd met een nokverhoging, waardoor er maar liefst vijf slaapkamers zijn gerealiseerd – ideaal voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. Winkelcentrum Kraailandhof is gelegen op 5 minuten loopafstand. Het winkelcentrum bestaat uit diverse winkels, zoals een grote supermarkt, een bloemist, een dierenspeciaalzaak, opticien, drogist en een apotheek waarboven het gezondheidscentrum is gevestigd. Tevens is er op de woensdagochtend een gezellige markt aanwezig met diverse marktkramen en vrijwel dagelijks staat er een viskraam. De bushalte ligt op 4 minuten loopafstand en binnen een kwartier bereik je de historische binnenstad van Amersfoort. Met de fiets ben je er in circa 20 minuten. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn onder andere Park Schothorst en landgoed Coelhorst binnen handbereik. Ook de snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Voor kinderen is er dichtbij zelfs een voetbalveldje aanwezig. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse scholen, sportclubs, een bibliotheek, zwembad en horecagelegenheden. Voor golfliefhebbers is er bovendien een golfbaan in de buurt. Kortom: een heerlijk huis op een prachtige plek! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je bij woning. Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een screen aan de voorzijde. De halfopen keuken in L-opstelling, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken/berging bereik je de verzorgde achtertuin van ruim 13 meter diep, gelegen op het noordoosten, waar verschillende zitplekjes te creëren zijn. Eerste verdieping Overloop met bergkast en drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling uit 2024. Door de nokverhoging zijn hier twee slaapkamers ontstaan. De kleinere kamer leent zich uitstekend als werkkamer, terwijl de grotere kamer dankzij de knieschotten extra bergruimte biedt. Bijzonderheden • Goed onderhouden woning • Achtertuin tuin van 13 meter • Gelegen in het karakteristieke Hoogland • Nabij winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en natuur etc • Op korte afstand van A1 en A28 • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • 4 slaapkamers en een werkkamer • Energielabel C • Cv ketel 2024 Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.