Ebstroom 243191 HN Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Op een zeer riante en unieke locatie gelegen in een groene en natuurlijke woonomgeving maar toch centraal. Op loopafstand van complete voorzieningen ligt deze fraai gesitueerde 4 kamer hoekwoning op een perceel van 165 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui, 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel en een keurig onderhouden tuin op het zuiden met een fraaie luxe overkapping. Nabij landelijke dijk en nabij een groot plantsoen met speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Type woning: 4 kamer hoekwoning Grond: 165 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 03-01-2038, het recht loopt tot 03-01-2087 Berging: stenen berging en een luxe overkapping in de achtertuin Woonoppervlakte: 104 m2 Inhoud: 361 m3 Bouwjaar: 1988 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal voorzien van een tegelvloer. Modern luxe geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet met handwasbankje. Meterkast, garderobehoek en de trapopgang welke keurig is bekleed en voorzien is van verlichting, naar de 1e verdieping. Aansluitend de heerlijk lichte woonkamer door middel van een stalen glasdeur. De woonkamer beschikt over een trap/bergkast en een extra raam in de zijgevel, wat voor een prettige lichtinval zorgt. De schuifpui, welke is voorzien van shutters geeft toegang tot de riante tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open moderne lichte keuken geplaatst in L-opstelling en is onder andere voorzien van een koelkast, combioven/magnetron, 4-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koffiemachine (defect). diverse lades en kastruimte. Keurig afgewerkt met een granieten bovenblad. De vloer in gang, keuken en woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer met in de keuken en woonkamer een 3 groeps vloerverwarming. Het keuken en toilet raam zijn voorzien van een moderne zonwering. 1e verdieping: Overloop, trapopgang, welke keurig bekleed is, naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. 2e slaapkamer (v/h 2 kamers) gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een grote dakkapel, rolluiken, shutters, spanplafond met spotjes en een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en onder andere voorzien van een ligbad, aparte douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, een hangend closet en een design radiator. Ook het raampje in de badkamer is voorzien van een rolluik. 2e verdieping: Overloop met extra lichtinval middels dakraam aan de voorzijde, en een raam in de zijgevel. Achterzijde van de woning is voorzien van een grote dakkapel (bouwjaar 2023, v.v. een rolluik en horren). Wasmachine/droger aansluiting en een combiketel "Intergas" HR eco, bj. 2019. Luik met vlizotrap naar bergzolder (stahoogte 1.50 meter). Schuifdeur naar slaapkamer met dakkapel (bouwjaar 2023, v.v. rolluik en horren). Dakraam aan de voorzijde. Diverse bergruimte en voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De riante geheel betegelde achtertuin is gelegen op het zuid/westen nabij een sfeervolle oude dijk met bomen, groen en natuur. In de voor- en zijtuin is in de bestrating verlichting verwerkt. In de achtertuin een stenen berging en een fraaie luxe houten overkapping voorzien van elektra, een houten vloer en een glazen schuifwand. De tuin is geheel omheind d.m.v. een schutting van composiet. Tevens een zijuitgang. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrische zonwering. Een heerlijke rustige ligging…! Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Grotendeels voorzien van rolluiken. Gratis openbaar parkeren aan de straat. Een prachtige ligging, uniek voor deze omgeving, rustig maar toch centraal. Op korte loopafstand van het metrostation. Maak nu snel een afspraak voor deze hele mooie woning...! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.