Platte Molendijk 163194 KE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze schitterende patiowoning op 112 m² eigen grond, gelegen in de geliefde wijk "Tussenwater", biedt jou comfortabel en levensloopbestendig wonen. Je beschikt over een slaap- of werkkamer op de begane grond én een praktische inpandige berging. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met onderhoudsarme "Keralit" gevelbekleding. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de rustige ligging is deze woning perfect geschikt voor zowel gezinnen als senioren. De nabijheid van het metrostation zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl je thuis kunt genieten van rust en privacy. Verder is de woning uitgerust met airconditioning, beschikt zij over energielabel B en kun je heerlijk ontspannen in de zonnige, fraai aangelegde patiotuin. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een fijn zonneterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Indeling. Begane grond: Hal/entree met lichte spachtelputz wandafwerking, parketvloer, garderoberuimte, trapopgang, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de slaap-/ werkkamer, woonkamer en patio/tuin. Woonkamer: De woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over een lichte parketvloer, gespoten en gesausde wanden, airconditioning (merk Inventor/2024), een grote kunststof schuifpui en een open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen van de schuifpui heb je een goed zicht op de tuin en een prettige lichtinval. Keuken: De open keuken (ca. 11 m²) is in 2018 geplaatst en voorzien van een L-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasser. De parketvloer en de wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de open keuken en vormen een sfeervol geheel. Slaap-/werkkamer: Deze slaap-/werkkamer van ca. 13 m² beschikt eveneens over een parketvloer en biedt toegang tot de naast gelegen inpandige berging. Inpandige berging: De inpandige berging (ca. 8 m²) met plavuizenvloer, is uitgerust met de opstelling van de wasmachine, een moderne meterkast (6 groepen/slimme meters/glasvezel) en biedt toegang tot zowel de voor- als achterzijde van de woning. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer en cv kast (Intergas HReco/2013) geeft toegang tot het dakterras, de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (merk Inventor) en een royale kastenwand. Slaapkamer 2: Deze kamer eveneens met een laminaatvloer en schuifkastenwand, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot. Dakterras: Het gunstig gesitueerde dakterras van ca. 15 m², is gelegen op het zuidwesten. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel, design radiator, mechanische ventilatie en een 2e toilet. Tuin/Patio: De besloten tuin (Z/W) biedt volop privacy en is uitgerust met een border met diverse beplanting en sierbestrating. Algemeen: - Eigen grond; - Airconditioning (2024) aanwezig; - Volledig onderhoudsvrije buitengevels (Keralit); - Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem); - Dakbedekking dateert van 2022; - Goed onderhouden; - Rustige gelegen in de wijk "Tussenwater".