Zuidzijdsedijk 1443194 ND Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Zuidzijdsedijk 144: dé woning waar jij als een blok voor valt! Eerlijk is eerlijk, dit is een woning waar je de eerste nacht na de sleuteloverdracht direct kunt slapen! Een sopje er doorheen, je eigen spullen erin en het genieten kan starten. Dit is namelijk een woning die OP EN TOP onderhouden is en daarnaast een hele moderne en eigentijdse uitstraling heeft. Van de badkamer tot keuken en van vloer tot wandbekleding: dit huis is af! Deze tweelaagse eindwoning ligt op een perceel grond van ca. 150 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m2. Er zijn drie slaapkamers, een keuken, de badkamer en een heerlijke tuin om dagelijks van te profiteren. Dan tot slot nog wat feiten op een rijtje: - Vorig jaar zijn er aan de achterzijde nieuwe kozijnen geplaatst (kunststof inclusief HR ++ beglazing én horren); - De toiletruimte is ca. twee jaar geleden vervangen; - Er is een nieuwe schuifpui geplaatst; - De vloerafwerking op de begane grond (laminaat) is twee jaar geleden gelegd; - De eigendom van deze woning is belast met erfpacht. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, wilt shoppen in winkelcentrum Hoogvliet of gezellig iets gaat eten: je hoeft nooit ver weg. Scholen, sportclubs en huisartsen? Ook die zijn op loop- of fietsafstand. En als je graag buiten bent, zit je hier helemaal goed. De Oude Maas, het Ruigeplaatbos en verschillende wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Reis je naar je werk of wil je de stad in? Binnen een paar minuten zit je op de A15 en met metrostation in de buurt ben je zó in hartje Rotterdam. Zie jij deze woning het liefst morgen al op jouw naam staan? Bel ons dan gauw via 0180 - 200 000 voor het maken van een afspraak en dan hopen wij je gauw te zien! KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer met schuifpui | Trendy u-keuken Het valt je bij het zien van de foto's direct op: wat een lichte en zonnige woonkamer is dit! Dat komt door de woningbrede pui met zicht op de achtertuin. Dankzij de zonnige tuinligging heb je dus ook altijd een zonnetje in je woonkamer! De sfeervolle laminaatvloer is ca. twee jaar geleden gelegd en geeft een warme uitstraling. En dankzij de hoekligging krijg je drie extra ramen cadeau, zo is het huis nóg lichter. De strakke keuken is geplaatst in een u-opstelling en heeft daardoor veel (opberg)ruimte, ideaal als je van koken en/of bakken houdt! De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Dus, koken en bakken maar! Onder de trap vind je een praktische opbergkast en in de hal de toiletruimte (met bidet) -die ca. twee jaar geleden vervangen is- en de meterkast. Drie slaapkamers | Moderne en praktische badkamer In totaal bevinden zich op deze woonlaag drie slaapkamers. Twee liggen er aan de tuinkant en één aan de straatkant van het huis. Alle kamers hebben een prettig oppervlakte en kunnen op diverse manieren ingedeeld en ingericht worden. De badkamer is eigentijds afgewerkt en heeft een prettige inloopdouche (met extra massage-functie!), een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Hallo zonnetje | Vrijstaande berging | Achterom Ook rondom de woning is alles keurig onderhouden. Zowel de voor- als achtertuin zijn vorig jaar opnieuw aangelegd. En een achtertuin met een ligging op het zuiden maakt dit huis perfect! Wordt dat je net even te warm? Dan biedt het zonnescherm (dagelijks) uitkomst! De tuin is afgewerkt met een fraaie afwerking en indeling en staat garant voor uren speel- en zonplezier. Spullen opbergen doe je makkelijk in de houten berging (ca. 7 m2 groot) en dankzij het achterom rijd je zo je fiets de schuur in. BBQ, loungeset en eettafel erin en genieten maar! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin; - Open keuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur; - Achtertuin met berging en ligging op het zuiden. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 en 3 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en designradiator. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden eindwoning op ca. 140 m2 grond; Drie slaapkamers; Moderne en eigentijdse afwerking; Recent nieuw aangelegde en goed onderhouden, diepe tuin op het ZUIDEN; CV-combiketel uit 2024; De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (achterzijde) met HR++ glas en horren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2024) Eigendom: Eigendom belast met erfpacht tot 13-12-2096 (afgekocht tot 31-12-2047) Beglazing: HR++ beglazing/Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.