Kaar 421718 CK HoogwoudTussen Fuik en Hanebalk

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KAAR42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Sfeervolle tussenwoning met serre, tuin op het zuiden én ligging aan het water Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een fijne ligging? Deze keurig verzorgde tussenwoning uit 1983 combineert comfortabel wonen met een prachtige plek aan het water. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin pal op het zuiden ligt – ideaal voor zonliefhebbers en sfeervolle avonden aan het water. Dankzij de aangebouwde serre geniet je het hele jaar door van een lichte en extra leefruimte met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer v.v. houten vloer en aangebouwde serre v.v. plavuizenvloer en schuifpui naar achtertuin, tussenhal met moderne toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje half open keuken met nette hoekopstelling v.v. 4 pits kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, aangebouwde bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 6, 11 en 12m²); nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met opstelling cv ketel (Intergas HR 2023), slaapkamer met dakvenster 7m2. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, KAAR42.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - De woning is in 1990 aan de achterzijde uitgebouwd met serre en bijkeuken/berging. - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en op het zuiden. - Het schilderwerk buitenom is in 2020 uitgevoerd; - Met label B is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst. - De woning is v.v. elektrisch bedienbare buitenzonwering. Hoogwoud maakt onderdeel uit van de gemeente Opmeer en is een prettig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!