Gravenstraat 211621 CR Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Wonen op een prachtige plek in de Hoornse binnenstad? Aan de Gravenstraat staat jouw toekomstige woning. De huidige eigenaren hebben dit karakteristieke pand opgesplitst in drie appartementen. Het gehele (woon)object is in 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Jij krijgt de kans om te wonen in het appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa 56 m² en een ruime berging. Dit instapklare appartement is fraai en modern afgewerkt. Rustig wonen in het hart van Hoorn Je woont hier aan een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Winkels, horecagelegenheden, restaurants, openbaar vervoer en de historische haven liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Hoorn. Indeling Begane grond: je komt binnen via de entree/hal met meterkast en een stijlvol stalen portaal dat toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde heeft hoge plafonds, authentieke kozijnen met HR++ glas en een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend vind je de open, moderne KVIK woonkeuken met keramisch werkblad, vaatwasser, oven, inductie met interne afzuiging en een grote koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer heb je toegang tot de aparte wasruimte en een luxe toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een ruime kledingkast en de moderne badkamer ensuite die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Berging: de berging van circa 9 m² is bereikbaar via de zijkant (aan de achterzijde) van het pand. Hier vind je de cv-installatie en heb je voldoende ruimte voor je fiets(en) en overige spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond; - In 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig strak stucwerk, nieuwe elektra, nieuw leidingwerk etc.; - Buitenschilderwerk 2025; - In 2025 voorzien van HR++ glas; - Voorzien van een nieuwe keuken en badkamer; - Gietvloer met vloerverwarming; - Ruime berging voor fiets(en) en extra opslag; - Servicekosten € 56,00 per maand; - Bewoner(s) van de bovenliggende verdieping(en) mogen ieder in overleg twee fietsen in de berging plaatsen; - Verkoop vindt plaats op basis van gunning; de verkoper / eigenaar gaat zelf op de eerste verdieping wonen. Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg