Kleine Noord 241621 JG Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 03

Super de luxe wonen in het hartje van de binnenstad van Hoorn! Dit appartement betreft een prachtig, gerenoveerd twee-slaapkamerappartement op de begane grond. Je komt binnen via de voordeur in de karakteristieke gevel met grote ramen. Dit maakt het appartement een fantastische combinatie van oud en nieuw. Dit appartement is onderdeel van een ontwikkelproject. Het pand wordt momenteel ontwikkeld naar 7 appartementen. De binnenkant van het appartement is hierdoor in 2025 volledig gerenoveerd, maar het betreft geen nieuwbouw. Dit appartement wordt naar verwachting 1 mei opgeleverd. BIJZONDERHEDEN • Koopprijs: € 305.000,- • Circa 51 m² (NEN2850 type B rapport aanwezig) • Concept energielabel A (o.a. geïsoleerde buitenmuren en energiezuinige CV-ketel uit 2025) • Volledig vervangen elektra & leidingwerk • Aparte ruimte voor wasmachine/droger • Hoge kwalitatieve afwerking (o.a. met massieve paneeldeuren) • Nieuw stuc- en schilderwerk • Visgraat PVC-vloer • Badkamer met hoogwaardig sanitair en afwerkmaterialen • Keuken naar eigen smaak toe te voegen • Een actieve en gezonde VVE met een MJOB (meerjaren onderhoudsbegroting) • Starters worden bij de aankoop van dit appartement vrijgesteld van overdrachtsbelasting • Dit appartement komt in aanmerking voor de NHG-regeling (nationale hypotheekgarantie) met een grote korting op de hypotheekrente • Appartement komt mogelijk in aanmerking voor additionele starterslening gemeente Hoorn • Eigen grond, dus geen erfpacht • Projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V. OMGEVING Dit appartement ligt midden in het centrum van Hoorn, in de bekende en gezellige straat Kleine Noord. Alles ligt binnen handbereik; een diversiteit aan winkels, supermarkten, horeca en scholen. Na een korte wandeling ben je in het Julianapark of Stadsstrand Hoorn waar je terecht kunt voor sport en ontspanning, zoals een rondje rennen of op een heerlijke zomeravond met vrienden barbecueën. Ook de bereikbaarheid is zeer gunstig, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Zo is de A7 binnen enkele minuten aan te rijden en ben je binnen 4 minuten lopen op Station Hoorn! Bij interesse kun je direct een bezichtiging inplannen. Als je vragen hebt, neem gerust contact op!