Cole Porterhof 1561628 TN Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Biedingen vanaf € 598.000,- k.k. Levensloopbestendige en moderne woning met garage, energielabel A en prachtig zicht over groen en water! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met de allure van een riant woonhuis? Dan is dit uw kans! Mensen die nog niet aan een appartement toe zijn, kunnen hier hun hart ophalen. Gelegen op een rustige locatie treft u deze moderne geschakelde semibungalow met garage en onderhoudsvriendelijke tuin. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is het huis zeer geschikt voor ouderen, maar met nog 2 extra slaapkamers én een 2e badkamer op de verdieping is het ook een fijne gezinswoning voor ouders met nog thuiswonende kinderen. Kenmerkend is het bijzondere ontwerp van de woning. Beneden is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een vide. Hier komen comfort en stijl samen in een huis dat voelt als een warme omhelzing. Met een woonoppervlak van 138 m², energielabel A en 18 zonnepanelen is dit een unieke kans. Verder beschikt de woning over een achtertuin op het zuiden met prachtig uitzicht over water en groen. Een woning die u van binnen gezien móet hebben om de ruimte te kunnen ervaren en de sfeer te kunnen proeven! Wonen in alle rust én vlakbij het centrum van Hoorn. Het betreft een parel van een woning op een zeer aantrekkelijke locatie. Gelegen op een hoek in een rustige straat en aan de rand van een prachtig park. De supermarkt en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Het winkelcentrum en het NS-station Hoorn-Kersenboogerd zijn gemakkelijk te bereiken per fiets, net zoals de binnenstad van Hoorn. Begane grond Middels de overdekte entree aan de voorzijde komt u uit in de hal. Deze hal leidt u naar de woonkamer en geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage, wasruimte, slaapkamer, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Zodra u binnenkomt, valt de royale opzet meteen op. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via grote raampartijen en openslaande deuren. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en de parketvloer zorgt voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig. Keuken De open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang van zithoek naar eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het unieke ontwerp geeft deze woning een eigen identiteit. Zo zorgt de vide voor ruimtelijkheid en een zee van licht, door middel van een dakraam. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze luxe keuken is afgewerkt met een werkblad van Italiaans marmer en voorzien van een koffiemachine, 5-pits gas, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, spoelbak en een afzuiger. Slaapkamer Een bijzonder kenmerk van deze woning is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als de badkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de tuin. Hier vindt u een vaste schuifkastenwand en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Badkamer De badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een heerlijk ligbad, wastafel in meubel en een designradiator. Dit is echt een plek om te ontspannen! Wasruimte Aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Garage Deze aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het parkeren van uw auto of het opslaan van spullen. De garage is direct verbonden met de woning, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot zowel de tuin als het huis. Deze stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur, lichtkoepel, elektra en verlichting. 1e verdieping Via een vaste trap komen we terecht op de 1e verdieping. De overloop met vide biedt toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamers De woning biedt twee goed bemeten slaapkamers op de verdieping. Deze kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Natuurlijk zijn het ook perfecte kamers voor uw hobby's. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een hoog plafond, een dakkapel en een zijraam. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een dakkapel en biedt voldoende ruimte om de kamer te splitsen. Badkamer De 2e badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel in meubel. Tuin Welkom in uw eigen stukje paradijs! Buiten is het heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met plantenbordes en een gezellig zitje. Aan de zijde is er plaats om drie auto’s te parkeren op eigen terrein en er is een houten berging aanwezig. De achtertuin is werkelijk een pareltje en bestaat uit mooie kunststof, onderhoudsvriendelijke vlonderdelen. Stap binnen in een oase van groen en stilte. Hier geniet u elke dag opnieuw van een adembenemend uitzicht over kabbelend water, wuivend riet en de natuurlijke pracht die elk seizoen iets nieuws te bieden heeft. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Avanta 2009. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Geschakelde semibungalow met garage - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Energielabel A - Prachtig uitzicht op water en groen - 18 zonnepanelen - Schilderwerk 2023 - Plaats om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein - Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer - Luxe keuken en vide - Twee badkamers en drie slaapkamers - Mogelijkheid 4e slaapkamer - Tuin op het zuiden - Gelijkvloers wonen - Twee elektrische zonneschermen - Ruimtelijk en licht - Hoek gelegen - Winkelcentrum op korte afstand - Unieke woonkans! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!