De Weel 201622 AD Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 01

Op toplocatie gelegen sfeervolle jaren 30 villa op een paar minuten loopafstand van centrum, station en stadsstrand van Hoorn. Ruime parkeergelegenheid op eigen erf, A7 snel bereikbaar. Op de Weel 20 mogen wij deze uitstekend onderhouden vrijstaande jaren ’30-villa aanbieden. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, en combineert het karakter van toen met het comfort en de luxe van nu. Denk aan authentieke houten balken, strakke wanden, veel lichtinval en moderne voorzieningen. Het perceel biedt een parkachtig gevoel met volop privacy, waardoor je heerlijk rustig kunt wonen. En dat allemaal op een paar minuten loopafstand van zowel het historische centrum van Hoorn als het stadsstrand. Zelfs het NS-station ligt op enkele minuten wandelen, en de A7 is snel en eenvoudig bereikbaar. Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht. Een elektrische haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer, ideaal voor gezellige avonden. Via de en suite deuren kom je in de royale woonkeuken, waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De nette keuken (uit 2014) is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat, koelvriescombinatie en oven. Verder is op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Vanuit hier loop je door naar het kantoor, dat ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig te maken: de bijkeuken kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer. Wat verder opvalt is dat je vanuit de woonkamer, keuken als kantoor zo de tuin in kunt stappen, wat perfect is voor de zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee fijne slaapkamers, ideaal als logeerkamer of werkruimte. De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping, perfect om tot laat in de avond buiten te zitten. Ook aan de berging is een overkapping toegevoegd. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor vier auto's en er is een ruime berging dat volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2014 • Geheel geïsoleerd met energielabel C • Vijf ruime slaapkamers • Levensloopbestendig mogelijk • Elektrische installatie, bedrading en meterkast volledig vernieuwd in 2014 • Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023 • Eigen oprit en een prachtige tuin rondom met overkapping Interesse in deze prachtige villa? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten.