Papiermolen 451622 KW Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDYLLISCH WONEN IN DE GROTE WAAL Welkom in de Grote Waal in Hoorn, een levendige buurt waar stadse allure en natuurschoon naadloos in elkaar overgaan. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is klaar om een warm thuis te bieden aan starters, twee persoons huishoudens en jonge gezinnen. Met het Stadsstrand en het Dwaalpark op loopafstand, ervaar je hier het beste van verschillende werelden. Laat je verrassen door de vloerverwarming die comfort naar een hoger niveau tilt en ontdek de ruimte van een zolder met grote dakkapel. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar elk gezinslid zijn eigen ruimte kan creëren. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Uitstekend Onderhouden Tussenwoning: Deze woning straalt zorg en kwaliteit uit, perfect voor wie zonder kluswerk wil verhuizen. Vloerverwarming op de Begane Grond: Geniet van warme voeten tijdens koude dagen en een sfeervol, strak interieur. Energielabel B: Duurzaam wonen met een efficiënte energiehuishouding, wat zorgt voor lagere energiekosten. Ruime Slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar privacy en comfort voor ieder lid. Grote Dakkapel op Zolder: Extra lichtinval en ruimte, ideaal voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Stel je eens voor: je loopt door de de Grote Waal, een buurt vol karakter en gemak. De geur van versgemaaid gras in het Dwaalpark prikkelt je zintuigen terwijl je geniet van de nabijheid van alle voorzieningen. Je huis verwelkomt je met een gevoel van thuiskomen. Bij binnenkomst via de keurige entree stap je in de lichte hal met meterkast en nette toiletruimte. De doorzon woonkamer trekt je meteen aan met zijn royale lichtinval, waarbij de vloerverwarming je uitnodigt om je schoenen uit te trekken en te genieten van het comfort. In de hoek van de woonkamer vind je de moderne keukenopstelling, voorzien van alle gemakken zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met gemak de heerlijkste maaltijden terwijl je uitkijkt op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is een perfecte plek voor zomeravonden met vrienden en biedt achterom toegang en een praktische berging voor al je tuinbenodigdheden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk een oase van rust en privacy. De volledig betegelde badkamer met douche, designradiator, wastafel en tweede toilet zorgt ervoor dat de ochtendspits soepel verloopt. De aansluiting voor de wasmachine (die overigens ook op zolder te plaatsen is) maakt deze ruimte bovendien uiterst functioneel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, opent de deur naar een zee van mogelijkheden. De open zolderruimte, voorzien van een grote dakkapel, laat je fantasie de vrije loop. Of je nu een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte voor de kinderen wilt creëren, hier kan het allemaal. De CV-ketel is hier handig opgesteld, zodat je nooit in de kou komt te staan. HIGHLIGHTS UITGELICHT Ontdek een uitstekend onderhouden tussenwoning met vloerverwarming op de begane grond voor optimale comfort. Het energielabel B zorgt voor een duurzame en kostenefficiënte levensstijl. Ruime slaapkamers bieden comfort en privacy, terwijl de zolder met grote dakkapel extra ruimte en licht toevoegt. Hier vind je een plek waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Uitstekend Onderhouden Tussenwoning Bij het betreden van deze tussenwoning in de Grote Waal voel je direct de liefde en aandacht die in het onderhoud zijn gestoken. De woning straalt kwaliteit uit en is met zorg bijgehouden, zodat je zonder enige klusstress kunt verhuizen. De gevels zijn fris, het schilderwerk is recent gedaan en de kozijnen zijn in uitstekende staat. Voor wie niet wil verbouwen, maar direct wil genieten van een perfect afgewerkt huis, is dit de ideale kans. Het is een woning waar je meteen je meubels kunt neerzetten en je thuis voelt. Vloerverwarming op de Begane Grond Stel je voor dat je op een koude winterochtend je bed uitstapt en je voeten op een heerlijk warme vloer zet. Dat is het comfort dat deze woning biedt met zijn vloerverwarming op de begane grond. Het systeem zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur, maar ook voor een strakke en moderne uitstraling van het interieur. Geen radiatoren die in de weg staan, maar een open en ruimtelijk gevoel in de leefruimte. De warmte verspreidt zich gelijkmatig, waardoor elke hoek van de kamer behaaglijk aanvoelt. Energielabel B In deze tijden van stijgende energiekosten is een huis met een energielabel B een zeldzaam en waardevol bezit. Deze woning is ontworpen met duurzaamheid in het achterhoofd, wat resulteert in een efficiënte energiehuishouding. Isolatiemaatregelen zoals dubbel glas en goed geïsoleerde muren en daken zorgen ervoor dat je niet onnodig stookt. Dit betekent niet alleen minder impact op het milieu, maar ook lagere maandelijkse energierekeningen. Het is een huis dat met de toekomst in gedachte is gebouwd, klaar voor een wereld waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Ruime Slaapkamers De eerste verdieping van deze woning biedt drie royale slaapkamers die elk gezinslid een eigen plekje geven. De kamers zijn licht en ruim, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan privacy en comfort. Of het nu gaat om een gezellige kinderkamer, een rustige ouderslaapkamer of een praktische logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Elke slaapkamer is een canvas waarop je je eigen stempel kunt drukken, met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. De afwerking is modern en neutraal, zodat je met je eigen stijl aan de slag kunt. Grote Dakkapel op Zolder De tweede verdieping is een verborgen juweeltje dankzij de grote dakkapel die een zee van licht en ruimte creëert. Deze toevoeging transformeert de zolder in een veelzijdige ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk aan een extra slaapkamer voor gasten, een thuiswerkplek waar je productief kunt zijn, of een speelkamer voor de kinderen waar ze hun fantasie de vrije loop kunnen laten. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer functionele ruimte, maar ook voor een panoramisch uitzicht op de omgeving, waardoor je vanuit je comfortabele huis kunt genieten van de schoonheid van de Grote Waal. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit. Het is een kans om te wonen in een huis dat klaar is voor de toekomst, zonder concessies te doen aan ruimte of kwaliteit. Met zijn uitstekende onderhoud, moderne voorzieningen en duurzame eigenschappen, is dit huis de droom van iedere starter, twee persoons huishouden of jong gezin.