Schoutenstraat 31623 RV Hoorn (NH)Venelaankwartier - Buurt 11 02

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Ben je op zoek naar een verzorgde gasloze-woning op een centrale locatie in Hoorn? Dan is deze verzorgde woning aan de Schoutenstraat 3 zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, waaronder vernieuwde elektra, dak- en plafondisolatie en geluidswerende isolatie tussen de woning scheidende muur. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin, balkon en een praktische indeling. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een vernieuwde meterkast en volledig vernieuwde elektrische installatie. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de aanwezige airconditioning zowel kan koelen als verwarmen. Aanvullend zijn er infraroodpanelen aanwezig voor extra comfort. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbele beglazing. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de Itho Daalderop boiler (120 liter). De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woning heb je toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is ook de douche en toilet gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van inbouwspots en een eigen airco-unit. Daarnaast beschikt deze kamer over een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een vernieuwd dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is recent voorzien van nieuwe bestrating en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Achter in de tuin ervaar je veel privacy doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van diverse isolerende maatregelen. Zo zijn het dak en plafond geïsoleerd en is er circa 14 cm PIR-isolatie toegepast in het dak. Ook is de woningscheidende muur voorzien van Acoustifit geluidsisolatie, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bijzonderheden Vernieuwde elektra en meterkast Dak- en plafondisolatie aanwezig Circa 14 cm PIR-dakisolatie Geluidswerende Acoustifit-isolatie richting de buren Verwarming via airconditioning en infraroodpanelen Itho Daalderop boiler (120 liter) Gasloos De woning is gelegen aan de Schoutenstraat in de wijk Venenlaankwartier, een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Hoorn. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Markermeer, recreatiegebieden en het stadsstrand zijn eenvoudig bereikbaar. Het historische centrum van Hoorn ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Alkmaar snel te bereiken zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel starters als doorstromers. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Schoutenstraat 3 in Hoorn te bieden heeft.