Hagelkruis 56085 DR HornKern Horn

Welkom in deze moderne en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 140m2), rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze via de voormalige garage geschakelde woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking. Met een sfeervolle woonkamer met erker, een nieuwe keuken, een extra slaap-/werkkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping is dit een perfecte gezinswoning. De ligging is gunstig, nabij uitvalswegen, scholen en op korte afstand van Roermond. Energielabel B. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en warme uitstraling van de woning. De hal met garderobe en modern toilet (2019) geeft toegang tot de royale woonkamer (ca. 44 m²). Dankzij de erker geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De moderne hoekopstelling is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 4m2) met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond(ca. 13m2), die zich perfect leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging (ca. 2.83 x 3.07). Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers (ca. 15.5, 8.5 en 11.5 m2)en een complete badkamer(ca. 2.10 x 5.54m), uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 2.92 x 5.18m). Dankzij het Velux dakraam is dit een lichte en prettige ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven onder het overdekte terras, dat is ingericht als sfeervolle loungeplek. Een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Rolluiken op de 1e verdieping. - Airco op de verdieping. - C.V.-combi-ketel 2025. - Vloerverwarming woonkamer. - Energielabel B.