Kloppe-ven 116085 DP HornKern Horn

Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandig bereikbare ruime garage, die uitblinkt in woonruimte en een praktische indeling? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning aan de Kloppe-ven 11 in Horn beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een vaste trap naar de tweede verdieping. Ideaal voor gezinnen of wie gewoon extra ruimte zoekt. De tuin, voorzien van een ruime overkapping, biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is de woning uitgerust met een riante garage, perfect voor extra opslag of een hobbyruimte. Kortom, een woning die zowel comfortabel als functioneel is, en direct te betrekken.    Indeling: BEGANE GROND Hal/entree (ca. 2,6 m²) met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een fraaie deur met glaspanelen. Bij binnenkomst valt direct de royale oppervlakte van de living op (zit-eetkamer en tuinkamer van ca. 56 m²) en de fijne natuurlijke lichtinval, mede dankzij de erker aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, perfect voor gezellige diners. Zowel de  living, hal en toilet zijn afgewerkt met een doorlopende gezoete travertin tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De halfopen keuken (ca. 6,6 m²) staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd met een speelse U-vormig keukenblok met schuine fornuishoek. In 2018 zijn zowel de keukenfrontjes alsook de keukenapparatuur vernieuwd, waarbij de vaatwasser, combi magnetron en de koelkast zijn vervangen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle zit-/tuinkamer aanwezig. Deze is in de bouw (1997) reeds gerealiseerd. De hardhouten schuifpui in de achtergevel zorgt niet alleen voor een gemakkelijke toegang tot de tuin, maar bieden optimaal tuincontact. De verwarming wordt tevens verzorgd door een sfeervolle pellet kachel (ter overname). Vanuit deze ruimte is er toegang tot de garage.    EERSTE VERDIEPING Overloop (ca. 3,0 m²) die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,1 m²) is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van een ligbad/douchecombi, wandcloset, een wastafelmeubel en handdoek radiator. Alle slaapkamers (met uitzondering 2e verdieping) zijn afgewerkt met klik pvc vloeren. Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 15,8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²) met dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 8,6 m²) met ruim hoekraam.    TWEEDE VERDIEPING Overloop met ideale bergruimte in de met schuifkasten afgewerkte knieschotten. Tevens is hier een Itho mv-box (2018) opgesteld.  De ruime zolderkamer (ca. 13,6 m²) met multifunctionele mogelijkheden. Deze kamer kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de schuifkasten onder het schuine dak extra opbergruimte bieden. De zolderkamer is verder afgewerkt met een praktische vinylzeil.    BUITENGEDEELTE De achtertuin van deze woning is knus en sfeervol ingericht met een tweedeling. Aan de tuinkamer zijde is een terras met sierklinkers, beplanting en houten tuinhuis. Tevens is er een doorgang naar de privacy volle achterdeel waar een geweldige hottub staat opgesteld en je heerlijk kunt genieten op een overdekt terras (houten vlonder met aluminium overkapping). De hottub en overkapping (gaan mee c.q. ter overname). GARAGE Deze woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare garage (ca. 22,60 m²), die zowel functioneel als praktisch is ingedeeld. De garage is bereikbaar via de oprit, waarbij je eerst onder een overkapping (ca. 3,4 m²) doorloopt. Toegang tot de garage verloopt via een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde, en er is ook een handige loopdeur naar de tuin voor gemakkelijke toegang van binnenuit. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, wat het onderhoud eenvoudig maakt en zorgt voor een nette uitstraling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zowel voor het parkeren van jouw voertuig als voor extra opslag of het gebruik als hobbyruimte. Tenslotte zijn in de garage de cv-installatie (2023) en witgoedaansluitingen opgesteld.    BIJZONDERHEDEN  • Vanuit de bouw uitgebouwd aan de achterzijde van de woning;  • Ruime woonkamer met grote erker aan de voorzijde en een uitbouw met schuifpui aan de achterzijde (vanuit de bouw in 1997);  • Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing en rolluiken; • Begane grond met doorlopende tegelvloer v.v. vloerverwarming;  • Keuken frontjes en apparatuur vervangen (2018);  • Pellet kachel ter overname (ca. 2019);  • Pvc-vloer 1e verdieping (2024) en renovatie badkamermeubel (2020);  • Toiletten op de begane grond en badkamer zijn in 2019 vervangen; • Vier slaapkamers (inclusief zolderkamer);  • Cv-ketel (2023) iedere slaapkamer heeft een eigen individuele bediening); • 12 pv-cellen (2x 6 stuks in 2023); • Onderhoudsvriendelijke tuin;  • Riante, multifunctionele garage;  • Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.   WOONLOCATIE: Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Verder heeft het een rijk verenigingsleven en ligt het midden in de natuur en dicht bij het water, zoals natuurgebied “Het Leudal” en de “Maasplassen. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.