Wal 46085 BJ HornKern Horn

Aan het mooiste straatje van Horn gelegen, met oog voor detail, volledig gerenoveerd en instapklaar, woonhuis met een knusse achtertuin en een eigen achterom. Prachtig uitzicht op Kasteel Horn! Zoek je luxe, comfort en privacy, dan ben je hier aan het juiste adres. Wist je dat de binnenstad van Roermond op nog geen 5 km afstand van dit stijlvolle huis ligt?   De indeling is als volgt: Begane grond: In de entreehal is het al direct zichtbaar dat het hier om een hoogwaardig afgewerkte woning gaat. De trappartij naar de verdieping is van eiken hout. De meterkast is modern en het gastentoilet is hoogwaardig ingericht. Een sierlijke binnendeur, waar de hele woning overigens van is voorzien, leidt naar de Z-vormige woonkamer. Deze heerlijke woonkamer, van maar liefst 31 m², is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een deur met schuifhor leidt naar het overdekte terras en vanuit de zithoek heb je een vrij uitzicht op het kasteelpark met, achter de bomen, kasteel Horn. De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer en biedt een moderne, royale opstelling, in Siematic-look, met greeploze lades en kasten, een granieten aanrechtblad, een RVS afzuigschouw, handige carrouselkast, royale apothekerskast en hoogwaardige apparatuur; inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een combi-oven van merken als Liebherr en Miele. De kokend waterkraan maakt het plaatje compleet. Bijzonder praktisch is de ruime bijkeuken van 12 m² met een aparte deur naar het terras en toegang tot de berging. Hier kan het witgoed in een op maat gemaakte kastenwand geplaatst worden, ontzettend handig! De diepe inpandige (fietsen)-berging van ca. 9 m² is vanaf straatzijde bereikbaar en leidt naar de bijkeuken. Zelfs deze ruimte ziet er werkelijk keurig uit en is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de lichte verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van respectievelijk ca. 21 m², 15 m² en 13 m². De slaapkamer met uitzicht op het kasteel is een ware eyecatcher. Smaakvol ingerichte badkamer, uit 2017, met een grote inloopdouche voorzien van een RVS regen- en handdouche, een design handdoekradiator, een tweede inbouwtoilet, een fraai wastafelmeubel met verlichte spiegel en tot slot een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in gerookt eiken look. Zolder: Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar extra bergruimte beschikbaar is. Met een stahoogte van ca. 2.30 m kan hier bovendien een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Het dakraam zit er al, evenals een nette linoleumvloer. De HR C.V.-ketel van Nefit en de mechanische ventilatie zijn hier ook opgesteld. Tuin: Wil je wel lekker buiten kunnen zitten maar niet (meer) eindeloos tuinieren? Dan is deze achtertuin ideaal voor jou! Hier geniet je van optimale privacy en een ligging op het noordwesten zodat het er zelfs op hete zomerdagen nog aangenaam is. Aan huis is een deels overdekt terras aangelegd in visgraat van gebakken waaltjes. De terrasoverkapping met LED-spots verbindt buiten perfect met binnen. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht met een klein gazon van kunstgras en een plantenborder met leibomen. Heel praktisch is de aparte achterom naast het huis via een afsluitbare poort. In een nis is precies genoeg ruimte voor de vuilcontainers. Het gehele perceel is omheind met gemetselde muren of een degelijk hekwerk. De privacy is hier perfect te noemen! Aanvullende informatie: -Dit charmante huis is in 1982 gebouwd als dokterswoning en omstreeks 2017 getransformeerd tot het huidige moderne woonhuis met o.a. een nieuw pannendak en de fraaie met zink afgewerkte dakkapellen. -Sindsdien is de woning uitstekend onderhouden. -Zeer energiezuinig huis! Energielabel B; zonnepanelen zijn hier wel mogelijk, maar eigenlijk niet nodig. -De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming onder de keramische tegelvloer. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Alle hardhouten ramen en buitendeuren zijn voorzien van HR++ beglazing. -Het dak is extra goed geïsoleerd.  -De begane grond vloer en de spouw zijn eveneens van isolatie voorzien.  -De keuken en de badkamer kunnen mechanisch worden geventileerd.  -De kwalitatief hoogwaardige afwerking zie je o.a. terug in de mooie stompe binnendeuren met beslag, -De woning wordt heel compleet verkocht; muurvaste accessoires van de badkamer, toilet, verlichting, vaste kasten, gordijnrails, buitenverlichting; aan werkelijk alles is gedacht. -Tot slot tref je hier meer dan voldoende parkeergelegenheid aan eigen straat, vergunningsvrij. Ligging: Geniet van de unieke, rustige ligging aan een van de oudste straatjes van Horn, dat slechts aan één zijde bebouwing kent. Want Kasteel Horn, dat uit de Middeleeuwen dateert, is hier letterlijk je overbuurman! Je loopt hier zo het aangrenzende kasteelpark in en naar de landerijen. Horn is een levendig dorp met redelijke voorzieningen zoals een eigen supermarkt, huisartsenpraktijk, basisonderwijs, kinderopvang, veel sportverenigingen en een middelbare school. Snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Düsseldorf zijn eveneens prima bereikbaar. En de Roerkade, met zijn gezellige terrasjes in het centrum van Roermond, is nog geen 10 minuten fietsen. Kortom: Dit stijlvolle woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige huis! Graag tot ziens!