Borgweg 139978 PE HornhuizenHornhuizen

Kenmerken: fors uitgebouwd - sfeervol - levensloopbestendig te maken - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - grote kavel - veel privacy - rust - ruimte - ruimte voor atelier of werken aan huis - dichtbij Lauwersmeer en Waddenzee Op een zeer mooie locatie, in een uitloper van het dorp mogen we deze karakteristieke vrijstaande woning aanbieden. Het betreft een oorspronkelijk in 1920 gebouwde woning welke in 2008 is voorzien van een forse uitbouw, waardoor de woning twee keer zo groot is geworden. De rest van de oorspronkelijke woning is in de recente jaren met behoud van karakter en met oog voor detail gerenoveerd en daarna met zorg en liefde door de huidige bewoners onderhouden. Daardoor ademt het geheel nog de sfeer uit van het harde maar gemoedelijke leven op het Hogeland uit het begin van de 20e eeuw maar toch met alle gemakken van dit moment. De woning is met 4 aantrekkelijke slaapkamers en een zeer ruime plattegrond op de begane grond bij uitstek geschikt voor gezinsbewoning, maar is natuurlijk geschikt voor alle leeftijden, rangen en standen. Door de uitbouw is namelijk een grote woonkamer ontstaan, met daarnaast een heerlijke relaxkamer. Het kloppend hart van de woning wordt gevormd door een praktische woonkeuken. Aangezien de badkamer zich op de begane grond bevindt, is de woning eventueel redelijk eenvoudig levensloopbestendig bestendig te maken door de relaxkamer om te bouwen tot slaapkamer. Door de openslaande deuren in de royale tuinkamer is een naadloze overgang gecreëerd van het binnenwonen naar het buitenleven. Dat wordt nog eens versterkt door de fraaie glazen overkapping aan de achterzijde. Deze is voorzien van elektrische zonwering. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een magnifiek weids uitzicht over de landerijen. We kunnen dan ook gerust stellen dat u op deze locatie alle 4 de seizoenen intensief zult gaan beleven. Een eigen, ruim bemeten moestuin behoort tot de mogelijkheden. Het geheel is namelijk gelegen op een riant perceel van meer dan 1.200 m² met een diepe tuin op het zuiden, die zich strekt tot de omringende akkers. Vanuit uw tuin loopt u zo de landerijen in. Absolute privacy dus en een paradijsje voor wie op zoek is naar rust. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein door de lange oprit naast het huis, met daarnaast genoeg ruimte in de grote, houten garage (ca. 36 m²) voor de handige klusser of hobbyist. Overigens is licht een prominent aanwezige factor in deze woning. Waar u zich ook bevindt, u wordt constant vergezeld door een ruime mate van lichtinval wat een erg prettig woonsfeertje heeft opgeleverd. Hornhuizen is een rustiek dorpje op het Groninger Hogeland. Niet al te groot, voornamelijk karakteristieke lintbebouwing en op fietsafstand van o.a. Leens met alle voorzieningen. Rust en ruimte in een gemoedelijke sfeer, dat is wat je in dit dorp volop vind. Fraai detail is verder dat Hornhuizen bijna grenst aan het Lauwersmeergebied. een prachtig natuurpark waar het haast onbeperkt genieten is van rust, ruimte en ongerepte natuur. Aan de andere zijde wordt de omgeving omsloten door het waddengebied. Een prachtig natuurgebied op ongeveer 3,5 km afstand. Geen wonder dat menigeen de weg naar dit fraaie dorpje heeft weten te vinden en op slag verliefd is geworden. Bij een dergelijk woning moet je de indeling en de sfeer "proeven" door het daadwerkelijk te bezichtigen. De uitermate verrassende indeling zou u echt even met eigen ogen moeten zien, maar laat zich voorlopig globaal als volgt omschrijven: Begane grond; Entree/hal (ca. 3 m²), tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van openslaande deuren en deels vloerverwarming, study (ca. 2 m²), sfeervolle woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van een op maat gemaakte keukenopstelling met een terrazzo werkblad 4-pits gaskookplaat, schouw, koelkast en combimagnetron, tussenhal (ca. 3 m²), toilet voorzien van een wandcloset, voorkamer (ca. 17 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douche en design radiator, achterhal (ca. 8 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, kelder (ca. 6 m²), stookruimte voorzien van opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2006) Eerste verdieping; Overloop (ca. 11 m²), tussenkamer, vier slaapkamers (resp. ca. 15 m² voorzien van balkon, 15 m², 10 m² en 5 m²) Goed om te weten: - voorzien van 13 zonnepanelen (2019) - voorzien van een overkapping (ca. 14 m²) met elektrische zonwering -