Burchtmuur 303991 EK HoutenMuren

RUIMTELIJK WONEN MET KARAKTER – EEN BIJZONDERE TWEE-ONDER-EEN-KAP MET MANSARDEKAP MET UITBOUW Ben je op zoek naar een hippe en moderne, instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan hebben we goed nieuws: deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en karakter op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met een royale uitbouw, een stijlvolle mansardekap en een diepe voor- én achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit echt een plek waar je je meteen thuis voelt. Er is een slag gemaakt in verduurzaming met vloerverwarming, 14 zonnepanelen en een eigen oplaadpunt (ter overname). Of je nu vrienden uitnodigt voor een etentje in de woonkeuken of tot rust komt met een boek bij de haard – dit huis biedt het allemaal. GROEN EN CENTRAAL GELEGEN AAN DE VIJFWAL Een betere ligging? Die is moeilijk te vinden. Deze woning ligt aan de prachtige Vijfwal, een ruim vijf kilometer lang, kronkelend park dat dwars door Houten Zuid loopt. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, hardlopen of gewoon even op adem komen. En met winkelcentrum Castellum én het NS-station op loopafstand, woon je hier in het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Alles wat je nodig hebt – van winkels tot horeca en openbaar vervoer – is binnen handbereik. SFEERVOLLE BEGANE GROND MET LICHT, LUXE EN LEVENSGENIETEN Stap binnen via de uitnodigende entree en laat je verrassen. In de hal word je welkom geheten door stijlvolle details en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje – een voorproefje van de afwerking die je in de rest van het huis zult vinden. Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke, riante woonkeuken: een ware eyecatcher. Dankzij het extra zijraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een warme, open sfeer. De keuken zelf? Een droom voor elke kookliefhebber: strak vormgegeven met composiet aanrechtblad en veel kastruimte, een royaal eiland en natuurlijk uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, t.w.: combi oven, heteluchtoven, koffieapparaat, wijnkoeler, quooker, vaatwasser en inductie kookplaat. De uitgebouwde living aan de achterzijde is al even indrukwekkend. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met buiten, terwijl de openslaande deuren uitnodigen om op zonnige dagen de tuin in te stappen. En dan die doorkijk open haard – stijlvol én functioneel – die het woongedeelte een ongekende sfeer geeft. Perfect voor gezellige avonden met een goed glas wijn of een ontspannen filmavond. De begane grond is modern afgewerkt met strak gestuukte muren en plafond, stompe deuren met glas en een comfortabele vloerwarming met pvc visgraat vloerafwerking. Het geheel heeft een warme, luxe uitstraling. Elk detail klopt. DE TUIN- EEN HEERLIJKE ZONNIGE PLEK In de tuin is te betreden via de openslaande deuren. Hier gaat het luxe gevoel verder. Er zijn een paar zitjes gecreëerd waar het goed toeven is het het zonnetje, maar ook is er voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. In deze tuin vindt iedereen zijn rust en ruimte. Achter in de tuin een houten berging. EERSTE VERDIEPING – COMFORT VOOR HET HELE GEZIN De eerste verdieping biedt ruimte aan 2 uiterst riante slaapkamers. Dit waren origineel 3 kamers. De badkamer is modern, stijlvol en royaal opgezet. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, breed wastafelmeubel en een wandcloset. Alles klopt – van het tegelwerk tot de verlichting. Dit is een badkamer waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. TWEEDE VERDIEPING – RUIMTE EN PRIVACY De tweede verdieping is verrassend ruim. Aan de voorzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer, voorzien van 2 dakramen en een groot zijraam die zorgen voor een aangename lichtinval én uitzicht. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer te vinden – ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de separate technische ruimte, met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. Praktisch én discreet weggewerkt, zodat je wooncomfort optimaal blijft. DEZE KANS WIL JE NIET LATEN LIGGEN Een huis als dit – ruim, stijlvol, perfect gelegen én instapklaar – komt zelden op de markt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is het nu tijd om actie te ondernemen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Dit is niet zomaar een huis. Dit is jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 179m²; - energielabel A; - 14 zonnepanelen; - oplaadpunt (ter overname); - tuin op het zuidwesten; - parkeren op eigen terrein; - ligging direct aan het park, vrij uitzicht; - oplevering in overleg.