Cella Gallia 763995 XS HoutenCastellum West

Licht, modern en wonen aan het water in geliefd Castellum Wonen aan het water, midden in Castellum en toch in alle rust – dat kan aan de Cella Gallia 76. Deze moderne woning uit 2017 is goed onderhouden en heerlijk licht. Met vier slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen, een tuin aan de voorzijde en een terras aan het water op het zuidwesten biedt dit huis alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Woonkamer en keuken De woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht over het water en het park. Via de schuifpui stap je direct het terras op, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde ligt een tweede buitenplek met ochtendzon, ideaal voor een rustig ontbijt. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woning ligt in de populaire wijk Castellum, in een rustige doodlopende straat met veel gezinnen. Binnen twee minuten lopen bereik je winkels, restaurants en het treinstation Houten Castellum. Met de trein sta je in vijftien minuten op Utrecht Centraal. De A12 en A27 zijn met de auto binnen tien minuten bereikbaar. Vanuit huis wandel je zo het park in of fiets je het uitgebreide fietsnetwerk van Houten op. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met praktische trapkast en toegang tot het terras aan het water. Aan de voorzijde de open keuken met toegang tot de tuin op het noordoosten. Twee privéparkeerplaatsen en een stenen berging aan de voorzijde. 1e Verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met groot dakkapel aan de achterzijde, vloerverwarming en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 146 m² - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming in het hele huis - Vijf zonnepanelen - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein - Stenen berging - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat Oplevering in overleg Interesse Ben je op zoek naar een licht en modern huis met uitzicht op het water en alle voorzieningen dichtbij? Cella Gallia 76 combineert rust, ruimte en bereikbaarheid. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.