Commandeursborch 263992 CD HoutenBorchen

RUIMTE, RUST EN COMFORT, ALLES WAT JE ZOEKT, VIND JE HIER! ALGEMEEN Charmante vrijstaande woning, geschakeld met de garage en gelegen op een hoeklocatie. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook vrij. Met een grote, goed onderhouden tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging, heb je hier echt iets unieks te pakken. DE WIJK DE BORCHEN: RUIMTELIJK, GROEN EN IDEAAL GELEGEN Gelegen aan een groot groen veld in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Borchen, biedt deze woning een fijne combinatie van rust en levendigheid. Deze buurt is ruim opgezet, groen en voorzien van alle gemakken. Binnen een paar minuten fietsen sta je al in winkelcentrum Het Rond, ideaal voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig terrasje, een avondje bioscoop of een cultureel uitstapje naar het theater. Het NS-station ligt op steenworp afstand, in minder dan 10 minuten ben al je op Utrecht Centraal. Daarnaast is er op 2 minuten afstand in de wijk zelf ook een supermarkt voor de snelle boodschappen en ligt het karakteristieke Oude Dorp met zijn gezellige sfeer en knusse horeca vlakbij. En wil je eropuit in de natuur? Het recreatiegebied Nieuw Wulven ligt praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling, een middagje spelen met de kids, of een ontspannen koffiemoment in de zon. BEGANE GROND, SPEELS, LICHT EN COMFORTABEL Via de nette voortuin stap je binnen in een royale entree die meteen een fijne indruk achterlaat. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Handig detail: je loopt binnendoor zo de garage in, ideaal voor je fiets, hobbyruimte of gewoon extra opslag en je kunt via de garage ook zo de tuin in. De woonkamer is verrassend ruim en speels ingedeeld, waardoor je meerdere gezellige zithoeken of werkplekken kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen aan 3 kanten en de schuifpui aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. De vloer is netjes afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een ingebouwde oven, kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte, hier kook je met plezier, of je nu snel iets in elkaar flanst of uitgebreid wilt tafelen met vrienden. EERSTE VERDIEPING, STUK VOOR STUK GROTE KAMERS VOOR HET HELE GEZIN Ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de hele breedte van de woning, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand. Boven de garage bevindt zich nog een bijzonder ruime kamer die eenvoudig als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Achter de schuifdeuren vind je een riante berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat natuurlijk ideaal is voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING, MULTIFUNCTIONEEL EN LICHT Op de tweede verdieping bevindt zich een grote voorzolder, die momenteel dienst doet als hobby- en werkruimte. Dankzij de ramen komt hier veel licht binnen, wat deze plek ook perfect maakt voor een atelier of studeerkamer. Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer, dus plek genoeg voor logees, opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. TUIN, EEN OASE VAN RUST EN PRIVACY De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy en zon op meerdere plekken. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of aan het eind van de dag met een goed glas wijn wilt ontspannen, er is altijd wel een perfect zitje te vinden. De voortuin geeft het huis een uitnodigende uitstraling, de zijtuin biedt beschutting en speelmogelijkheden, en in de achtertuin is ruimte genoeg voor een eettafel, loungeset en misschien wel een jacuzzi? Een aparte berging zorgt ervoor dat al je tuingereedschap netjes opgeborgen blijft. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, hoe relaxed is dat? GARAGE De garage is ruim en heeft een doorgang binnendoor naar de woning, maar ook rechtstreeks naar de tuin en voorzijde van de woning. In de garage staan ook de droger en wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage, oprit en voldoende openbaar parkeren in de straat; - Hoekligging met veel privacy en groenzone voor de deur; - Grote, zonnige tuin rondom; - Vier ruime slaapkamers en een hobbykamer die op eenvoudige wijze kan worden aangewend als vijfde slaapkamer; - Nette afwerking, vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond, goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk; - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, OV en natuur - Oplevering: in overleg (voorkeur half dec. '25). KOM KIJKEN, KOM VOELEN, KOM THUIS Droom je van een ruime, comfortabele woning met karakter, in een groene wijk, heel centraal gelegen t.o.v. OV en snelwegen, waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van rust en gemak? Dan is dit je kans. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je, zie jij jezelf hier al zitten?