De Poort 373991 DX HoutenPoorten

Welkom bij De Poort 37, een huis waar je direct voelt: dit klopt! Tot in de puntjes verzorgd, sfeervol, instapklaar én met multifunctionele ruimte op je begane grond. Hier woon je fijn in het hart van het geliefde Oude Dorp van Houten, met de gezelligheid van winkels, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. De woonkamer straalt rust en ruimte uit en sluit naadloos aan op de moderne keuken: een plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Vanuit hier loop je de tuin in. En wat voor tuin… met liefde aangelegd, een plaatje om te zien. Dankzij een terras voor én achter geniet je hier altijd van zon of schaduw. Helemaal achterin staat de praktische berging met achterom. De voormalige garage is omgetoverd tot kapsalon en biedt daarmee volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een eigen werkruimte, een chillplek voor de kinderen of een slaapkamer met badkamer op de begane grond: de basis ligt er al. De Poort 37 is nu al een heerlijk huis. En wil je in de toekomst meer ruimte? Dan groeit dit huis gewoon met je mee. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met toiletruimte (met hangcloset en fontein), meterkast en trap. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een trapkast. Aan de voorkant van het huis vind je de stijlvolle keuken met een hoekopgestelde strakke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Direct aan het huis vind je de verrassende ruimte, die nu als kapsalon is ingericht. Ga jij hier werken? Of trek je het bij je huis voor een extra ruimte in je woonkamer? Parkeren kan op je eigen oprit (met laadpaal) met plek voor 2 auto’s. 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je 3 goede slaapkamers en een toffe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, bidet-wc en strak tegelwerk. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder. Een praktische ruimte die je nu al volop kunt benutten, bijvoorbeeld als werk-, logeer of hobbyplek. En wie wil, kan met een dakkapel deze verdieping omtoveren tot een fantastische extra woonlaag met nog meer mogelijkheden. Bijzonderheden: - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen 125m2, inhoud 425m3, perceeloppervlakte 216m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2021) - de woonkamer én de kapsalon zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming - het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B Oplevering in overleg