Kuilgras 173994 NX HoutenGrassen

Nul-op-de-meter-woning met maar liefst vier slaapkamers! Zie je jezelf al wonen in deze nul-op-de-meter-woning in de mooiste buurt van Houten? Deze geweldig onderhouden tussenwoning is klaar voor de volgende bewoners. De woning is voorzien van alle gemakken zoals bijvoorbeeld de grote uitgebouwde woonkamer. Daarom hoef je voor dit huis alleen nog maar je verhuisdozen in te pakken! De luxe, open keuken maakt van koken elke dag weer een feestje. Met vier (slaap)kamers is er meer dan genoeg plek voor een thuiswerkplek. Als kers op de taart heeft de woning maar liefst 18 zonnepanelen en is het uitstekend geïsoleerd. De jonge buurt heeft een ruime opzet, met veel groen en er is genoeg gelegenheid om van de natuur te genieten. De woning staat midden in De Kiem, een van de nieuwste wijken van Houten, onderdeel van de energiezuinige en groene buurt De Grassen. Door de ruime en landelijk opzet voel je je meteen helemaal thuis. De Rietplas en de Oosterlaakplas bevinden zich op een steenworp afstand. Er zijn allerlei plekken voor kinderen om te spelen en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Voor al de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Castellum slechts 10 minuten lopen. Zowel met de auto als openbaar vervoer is de woning perfect bereikbaar, vanaf treinstation Castellum sta je binnen 13 minuten op Utrecht Centraal. Pak je liever de auto, dan zijn de A27 en A12 snel te bereiken. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast met warmtepomp, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer voorzien van prachtige kastenwand en fraaie Pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven magnetron en een gezellige ontbijtbar. De openslaande deuren verbinden de woonkamer en de tuin optimaal met elkaar. De tuin is verzorgd en zonnig met een berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: overloop, aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning de ouderslaapkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling met inloopdouche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, die nu als walk-in closet en werkkamer gebruikt worden. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor een wasmachine en een droger. Daarnaast is er een ruime (slaap)kamer met een dakkapel aan de achterzijde. Mocht er in de toekomst meer kamers nodig zijn, dan is deze op te delen in twee aparte slaapkamers. Wil je wonen in dit fijne huis met groene omgeving? Bel ons dan meteen om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Nul-op-de-meter-woning; - Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp (2021); - Houten kozijnen voorzien van driedubbel glas; - De woning is zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; - Luxe woonkeuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontbijtbar; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, zolder etage voorzien van radiatoren; - Dak voorzien van 18 zonnepanelen; - Dakkapel aan de achterzijde; - Extra slaapkamer te realiseren; - De woning heeft energielabel A; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kuilgras17.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.