Linzen-oord 133991 XN HoutenOorden

Ben je op zoek naar een heerlijk thuis waar je alle ruimte hebt om te wonen, te groeien en te genieten? Een plek waar je direct je eigen draai aan geeft en waar nieuwe herinneringen wachten om gemaakt te worden. Gelegen in de charmante en rustige wijk De Oorden, in het sfeervolle Oude Dorp, op loopafstand vind je allerlei voorzieningen, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. Indeling: Entree, hal, meterkast, garderobe ruimte, trapopgang, extra bergruimte in de hal, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met fraaie grote ramen. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden, dichte keuken voorzien van afzuigkap, spoelbak en aansluiting wasmachine. Toegang naar heerlijke tuin met overkapping, stenen berging, buitenkraan en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamer waarvan 1 met vaste kast, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop met CV opstelling, mechanische ventilatie unit, bergurimte, slaapkamer met kunststof dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1974; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2024; - energielabel B; - 4 slaapkamers; - mooie diepe tuin met stenen berging en achterom; - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-); - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580.