Pronkmos 793994 LM HoutenMossen

Deze moderne, energiezuinige eengezinswoning mag je in je zoektocht naar jouw eigen thuis simpelweg niet overslaan. Jouw woonwensen komen uit bij deze uitstekend onderhouden woning, gelegen op één van de mooie plekjes bij recreatieplas De Rietplas. Woonklaar en direct te betrekken, jouw droomhuis begint hier! Bij binnenkomst merk je meteen dat het met de afwerking en het comfort bij deze woning goed zit. De hal met vernieuwde en luxe toiletruimte brengt je via een moderne deur naar de tuingerichte woonkamer met fraaie pvc-visgraatvloer. Deze vloer is zeer comfortabel in combinatie met de aanwezige vloerverwarming en koeling. Die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in zowel winter als zomer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is greeploos uitgevoerd en voorzien van alle gemakken! Ook de tuin is onder handen genomen en samen met de voortuin opnieuw aangelegd. Door de gunstige ligging op het Zuidoosten geniet je hier al vroeg in de ochtend van de eerste zonnestralen! Doordat er gekozen is voor een strakke tegel in combinatie met groen en een leuke pergola heb je in deze tuin meerdere zitplekken waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers aan (3 mogelijk) en de luxe badkamer. Deze is eveneens recent vernieuwd en beschikt over mooie wandtegels in combinatie met eigentijds sanitair. Voorzien van een ligbad én douche, dus voor ieder wat wils! Tevens is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, wastafel met lades en dubbele kranen en vloerverwarming. Deze badkamer heeft dan ook een echte ‘hotelchique’ uitstraling! De zolderkamer bevindt zich op de tweede verdieping en kan gebruikt worden als volwaardig slaapkamer. Deze kamer kan nog worden voorzien van één of twee dakkapellen, mocht je extra ruimte willen creëren. Deze woningen zijn duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig! Door de aanwezigheid van de zonnepanelen en warmtepomp (eigendom) in combinatie met vloerverwarming c.q. koeling loopt deze woning ver op zijn tijd vooruit en is deze reeds gasloos. Woonwijk Het Mos is zeer geliefd onder de inwoners van Houten! Door de ligging aan de Oosterlaakplas en Rietplas komen jonge gezinnen hier graag wonen. In de zomermaanden spring je de plas in om te zwemmen of geniet je van een rondje op je sub! Mocht koning winter doorzetten dan kun je zelfs je schaatsen onderbinden. Winkelcentrum Castellum bevindt zich op fietsafstand. Hier is een gezellig plein aanwezig met restaurantjes, meerdere supermarkten, drogisterij en natuurlijk NS-station Castellum. Met de trein sta je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal! Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Bel dan voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING BEGANE GROND: Voortuin, entree, hal, modern toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui met toegang tot zonnige tuin op het Zuidoosten met elektrisch zonnescherm, houten berging, pergola en een achterom. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en elektra met verlichting. De beplanting wordt automatisch bewaterd door een bewateringsinstallatie. De moderne en greeploze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat (2024), combi-magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en mooie kastruimten. EERSTE VERDIEPING: overloop, twee mooie slaapkamers van ruim 11 m2 en 22 m2. De hoofdslaapkamer is te splitsen in twee kamers. De deur en aanzet van de scheidingsmuur zijn nog aanwezig. Voor een impressie hiervan verwijzen wij je graag naar de extra toegevoegde digitale plattegrond. De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche met moderne douchewand met deur, wastafelmeubel met lades en dubbele kranen en een modern wandcloset. Deze ‘hotelchique’ badkamer is geplaatst door een in Houten goed bekendstaand badkamerspecialist! TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, warmtepomp, warmteterugwininstallatie (WTW) en bergruimte achter knieschotten. Af te sluiten slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimte achter knieschotten. Het plaatsen van (een)?dakkapel(len) behoort tot de mogelijkheden, waardoor hier zelfs twee kamers mogelijk zijn. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: -Uitstekend afgewerkt en woonklaar; -Meubels neerzetten en je kunt meteen wonen; -Toilet en badkamer vernieuwd 2022; -Vloer begane grond vernieuwd 2022 (geëgaliseerd over bestaande tegel); -Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd 2025; -Elf zonnepanelen geplaatst in 2022; -Nieuw geplaatste tussendeur tussen hal en woonkamer in 2022; -Warmtepomp t.b.v. verwarming en koeling in eigendom; -Gehele woning heeft vloerverwarming en koeling; -Buitenschilderwerk 2025; -Hoofdslaapkamer is te splitsen in twee kamers; -Plaatsen dakkapel(len) behoort tot de mogelijkheden; -Uitstekende ligging op steenworp afstand van Oosterlaak- en Rietplas; -Meerdere basisscholen in de directe omgeving; -Met de fiets ben je in enkele minuten in het landelijke buitengebied; -Winkelcentrum Castellum op fietsafstand met NS-station, horeca en winkels!