Waalsteen 373991 ZZ HoutenStenen

Wonen met vrij uitzicht over het landgoed van Kasteel Schonauwen? Dat is nu mogelijk aan de Waalsteen 37! Deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een royaal woonoppervlak van maar liefst 158 m², een garage van 17 m², twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een heerlijke, diepe voor-, zij- en achtertuin op het zuidoosten. De ligging is werkelijk uniek. Vanuit de voortuin geniet je van vrij uitzicht over het landgoed en het kasteel. De woning bevindt zich in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “De Steen” in Houten, gelegen aan een rustige straat met weinig autoverkeer. Winkelcentrum Castellum met NS-station ligt op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum ’t Rond met een breed aanbod aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. Kortom: een ideaal gezinshuis op een toplocatie! Een huis om verliefd op te worden? We laten het je graag zien. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast en modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Via dubbele deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten, met toegang tot de ruime garage. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, uitgerust met onder andere een koelkast, twee vriesladen, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron/oven. Hier kook je met een prachtig uitzicht over het landgoed en het kasteel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt opnieuw een schitterend uitzicht over het landgoed. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. 2e Verdieping: Ruime overloop en een grote slaapkamer van circa 18 m². Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. 3e Verdieping: Een royale open ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vernieuwde mechanische ventilatiebox en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 158 m² | Inhoud: 632 m³ | Perceel: 317 m² - Garage: 17 m² - Oprit met twee ruime parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein - Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) - 12 zonnepanelen en 3-fasen stroomaansluiting - Energielabel A - Extra brede tuin op het zuidoosten met in de zomer op elk moment van de dag een zonnige plek - Recent vervangen elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - Voorbereide heipalen voor een uitbouw van de woonkamer aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) Oplevering: In overleg