Zichtveld 123993 ST HoutenVelden

Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Waar je binnenstapt en meteen voelt: hier is met liefde en aandacht gewoond. Zichtveld 12 in Houten is zo’n huis: waanzinnig afgewerkt, verrassend ruim en helemaal af! In 2021 is deze geschakelde 2-kapper volledig gerenoveerd én uitgebouwd met oog voor stijl en comfort. Het resultaat? Een moderne, warme gezinswoning waar luxe en leefbaarheid hand in hand gaan. De begane grond is één grote verrassing. De uitbouw zorgt voor zeeën van ruimte met de gave woonkeuken als het hart van het huis. Strak design, hoogwaardige materialen en genoeg plek om met vrienden te koken, te borrelen of gewoon te genieten. Alles voelt nieuw, fris en doordacht. Van de vloeren tot het lichtplan – over elk detail is nagedacht. Ook buiten is niets aan het toeval overgelaten: de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, alles is strak geschilderd, de goten zijn vernieuwd en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Je woont hier in De Velden, een kindvriendelijke wijk met veel speelplekjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Scholen zijn op loopafstand, en op de fiets ben je zó bij winkelcentrum Het Rond, het station, het theater of de bioscoop. Ook het Houtense bos Nieuw Wulven is dichtbij — ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Met de trein sta je in 10 minuten in hartje Utrecht, ook met de fiets ben je zo in Utrecht en de Uithof en de A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. Super centraal dus! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met deur naar de fantastische bijkeuken en doorloop naar de hal. In de hal vind je de (vernieuwde) meterkast, toiletruimte (met hangcloset en fontein). De woonkamer heeft een erker en ligt aan de voorkant van het huis en de woonkeuken - met riant kookeiland - is tuingericht. De keuken is echt een feestje voor de kookliefhebber, terwijl de eetbar een uitnodigende plek is voor een kop koffie of een drankje later op de dag. Je vindt er alle mogelijke inbouwapparatuur (zoals: inductie-kookplaat, koel-vriescombinatie, Quooker, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap). Via openslaande deuren loop je zo de sfeervolle tuin in. De verschillende terrassen en verrassende hoekjes zijn perfect voor lange zomeravonden. De bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en -droger heeft een riante kastenwand (met garderobe en inbouw-vriezer ) en een eigen toegangsdeur en extra raam. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor werken aan huis of als chill-plek voor je kinderen. Aan de voorkant van het huis is een handige fietsenstalling (met stopcontacten voor je elektrische fiets). 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je nu een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is een droom! Wat ooit 2 slaapkamers waren, is nu samengevoegd tot één indrukwekkende ruimte met een gevoel van pure luxe en rust. De kamer is ruim opgezet en biedt direct toegang tot het balkon – ideaal om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Blikvanger van de ruimte is de brede elektrische sfeerhaard, stijlvol geïntegreerd in de achterkant van de kastenwand, die los in de kamer staat. Vanuit het bed heb je vrij zicht op het sfeervolle vuurspel, terwijl de kasten zelf via de andere kant bereikbaar zijn. Een slimme en elegante indeling. De 2e slaapkamer is ook ruim en heeft een handige kastenwand. De comfortabele badkamer is pure verwennerij met een afwerking op hotel-niveau. Je hebt er een ligbad met jacuzzi én ingebouwde tv, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e hangcloset. 2e Verdieping: Aan de vóór- en achterkant heb je op deze verdieping 2 goede slaapkamers (waarvan 1 kamer zo lijkt weggelopen uit een Engels landhuis) én een technische ruimte met de opstelling voor je cv-combiketel en de omvormer voor je zonnepanelen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985 (gerenoveerd en uitgebouwd in 2021); - gebruiksoppervlakte wonen 158m2, inhoud 609m3, perceeloppervlakte 274m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2021); - de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met pvc in visgraat gelegd; - het huis is volledig geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen (2021); - energielabel A aanwezig. Oplevering: In overleg