Buorren 899223 LC HoutigehageHoutigehage

Een verborgen parel: deze vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow op ruim perceel! Deze vrijstaande semibungalow ligt centraal op een royale kavel van circa 1.170m2 eigen grond. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig wat de woning óók levensloopbestendig maakt. De indeling is als volgt Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal met plavuizen vloer, vloerverwarming, toilet, meterkast en open houten trap naar de verdieping. In de woonkamer met natuursteen/marmeren tegelvloer en vloerverwarming, zorgen de raampartijen voor veel licht. De open haard met schouw zorgt voor extra sfeer. De half-openkeuken heeft een L-vormige opstelling en staat in verbinding met de eethoek en de woonkamer. Naast de wasbak met rvs uitlekplaat, de gaskookplaat, afzuigkap, oven is er ook een elektrische boiler aanwezig. Vanuit de eethoek is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wasbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Tevens zijn op de begane grond de badkamer en een slaapkamer gesitueerd. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en ventilatie. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en ingebouwde kastenwand. Via een tweede hal achter de keuken is er toegang tot de provisiekelder, de tuin en de aangebouwde stenen garage. De garage heeft verwarming, elektra en een wasbak. De ruime zolderverdieping is ideaal als bergruimte, deze is met een trap te bereiken. De achtertuin is eveneens vanuit de garage te bereiken. 1e Verdieping: De ruime overloop heeft een berging met daarin de cv-installatie. Aan weerskanten van de overloop zijn er twee royale slaapkamers met beide een balkon, wastafel & ingebouwde kastenwand. Buiten: De tuin ligt rondom de woning en dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. De achtertuin heeft een terras over de gehele breedte van de woning. Door de hand bedienbare zonwering en de aanwezige bomen/struiken kan er zowel van de zon als van de schaduw worden genoten. De tweetal bergingen zijn eenvoudig maar geschikt voor opslag of als werkruimte. Dankzij de oprit langs de woning is er voldoende ruimte en bereikbaarheid voor auto's, caravan of aanhanger. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning - Aangebouwde stenen garage - Energielabel C - cv ketel 2023 (eigendom) - Vloerverwarming - Circa 1.170m2 eigen grond - In de koopovereenkomst wordt naast de ouderdomsclausule tevens de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Locatie: Houtigehage is een rustig dorp met een landelijke uitstraling, maar met goede verbindingen naar grotere plaatsen zoals Drachten, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Binnen 5 autominuten zit u op de snelweg. Een ideale plek voor wie op zoek is naar de rust van het platteland, maar toch de nabijheid van de stad wil behouden. Surhuisterveen een dorp met veel voorzieningen is circa 15 minuten fietsen. Verduurzaming: Deze woning biedt tal van mogelijkheden om het energielabel te verbeteren en de woning te verduurzamen en aan te passen naar de eisen van deze tijd.