Wilhelmietenstraat 334635 CP HuijbergenHuijbergen

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Uitgebouwde geschakelde 2/1 kapwoning in loop der jaren gemoderniseerd met 100m2 aan woonoppervlakte, een energielabel A (incl. hybride warmtepomp, zonnepanelen (2023), dubbele beglazing e.d.), een oprit, een carport (semi-garage) en toegangspoort, een aanpandige berging (15m2) en een achterom. Het geheel is op een perceel van ruim 200m2 gelegen. De basisschool van Huijbergen is lopend-/fietsend te bereiken. Bovendien diverse fiets- en wandelroutes in nabije omgeving door de prachtige bosgebieden en polderlandschappen. Stichtingsjaar: 1950. Woonoppervlakte: 100m2 (exclusief aanpandige berging/cv-ruimte). Perceelgrootte: 201m2. Inhoud: 440m3. Energielabel: A. Indeling Begane grond Entree, meterkast (2023), hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer is v.v. vloerverwarming, openhaard en openslaande tuindeuren. Tevens een doorloop naar de keuken die is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en aparte doucheruimte met wastafel en een toilet. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken of de achterdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drietal slaapkamers en een badkamer. Badkamer voorzien van een ligbad (met douchefunctie), een wastafel en een 2e toilet. Zowel de voor- als achtergevel is voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping Zolder bereikbaar vanuit de overloop d.m.v. een vlizotrap. De zolder is v.v. een dakraam en optioneel te gebruiken als hobbykamer. Tuin De tuin is voorzien van een terras en biedt toegang tot de aanpandige berging en de carport. Berging De berging is voorzien van elektra-/watervoorziening, opstelplaats combiketel (2019) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Noemenswaardigheden: - Uitgebouwde 2/1kapwoning met energielabel A! - Energiebesparende voorzieningen zoals o.a. een hybride warmtepomp en 10-tal zonnepanelen. - Een oprit met carport (semi-garage) inclusief toegangspoort en sierspotverlichting. - Basisschool lopend/fietsend te bereiken. - Omliggende dorpen/steden zijn goed bereikbaar. - Gelijkvloers wonen is ‘optioneel’ te realiseren (bijvoorbeeld: berging 15m2 betrekken bij de woning). Bouw De woning is traditioneel gebouwd, in loop der jaren gemoderniseerd met o.a. een zadeldakconstructie, gevels (in spouw) uitgevoerd in metselwerk, gevels en dak na geïsoleerd, beton- en houtenvloeren, compleet v.v. houten kozijnen, compleet v.v. dubbele beglazing m.u.v. dakraam en badkamer, buitenschilderwerk 2020, centrale verwarming d.m.v. een combiketel en hybride warmtepomp (2023), warmwatervoorziening d.m.v. de combiketel, gedeeltelijk v.v. rolluiken, twee dakkapellen en energielabel A. Omgeving Huijbergen is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft enkele voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, basisschool, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes, (wandel)bos- en poldergebieden. Op 5 minuten van Hoogerheide gelegen. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende steden zoals o.a. Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen (BE). Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Is uw interesse gewekt?! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen. Aanvaarding in overleg.